Beulingstraat 4-P1017 BA AmsterdamLeidsegracht-Zuid

Licht, ruimte, historie en rust in een voormalig pakhuis op een prachtig plekje aan de grachtengordel! Gelegen randje 9 straatjes tussen de Herengracht en de Singel, aan de achterzijde gelegen aan de kortste gracht van Amsterdam. De monumentale 17de-eeuwse puntgevels aan de voor- en achterzijde maken het geheel mede tot een bijzondere, historische woonplek. Een rustig plekje midden in de stad! Het appartement Het appartement is gelegen op de 3de verdieping en is ingedeeld over de deels de hoek van van het pand, waardoor de woonkamer ruim 7 meter breed is en naast 3 grote ramen aan de voorzijde ook een groot raam aan de zijgevel heeft. De verhoogde vloer bij het zitgedeelte aan de voorzijde zorgt voor een optimaal uitzicht over de gracht en een prachtig stukje Amsterdam. De plafonds zijn 3 meter hoog en in het zitgedeelte 2,60 meter. De roedeverdeling in de ramen versterken de historische uitstraling van het pand. Er is thans 1 slaapkamer maar er kan eenvoudig een 2de slaapkamer gecreëerd worden, zie hiervoor ook de plattegronden. Een fijne extra is de eigen (fietsen) berging op de begane grond. De woning is voor de verkoop geheel geschilderd aan de binnenzijde, zowel muren, plafonds als houtwerk. Indeling Entree begane grond met zeer royale hal en postvakken en toegang tot de bergingen. Ruim en licht trappenhuis. Entree 3de verdieping; grote woonkamer met open keuken v.v. eenvoudig keukenblok; bergkasten; badkamer met ligbad/douche combinatie, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting; apart toilet met fonteintje; slaapkamer. Er is mogelijkheid voor een tweede slaapkamer bij het zijraam. Er is geen buitengelegenheid, wel 3 grote schuiframen in de ruim 7 meter brede achtergevel met een fantastisch uitzicht. Het pand Beulingstraat 2/4 is in 1984 gerenoveerd (ook fundering) waarbij de bestemming is omgezet van kantoor naar woningen met bergingen. Omgeving Hier woon je midden tussen de architectuur van de Gouden Eeuw en de Amsterdamse Grachtengordel. Als je de voordeur uitloopt wandel je om de hoek zo de 9 Straatjes in met haar met schilderachtige winkelstraatjes. Middenin de Grachtengordel, Unesco Werelderfgoed Amsterdam. Boetiekjes, terrassen, bijzondere horeca, galleries, hotels en musea zijn allemaal dichtbij. De straatnamen herinneren nog aan het ambacht van leerbewerking. Van de Huiden tot de Ree, Beren, Wolven en Hartenstraat. Deze gracht (De Beulingsloot) verbindt de Herengracht en de Singel, waardoor deze centraal gelegen is in de historische grachtengordel van Amsterdam. Toch is het een zeer rustig straatje zonder doorgaand verkeer. Op korte loopafstand bevinden zich bezienswaardigheden zoals het Koningsplein, de Bloemenmarkt en de Munt, evenals het Rembrandtplein en de Amstel. Bereikbaarheid Openbaar vervoer faciliteiten bevinden zich op het Koningsplein en het Centraal Station is een paar minuten fietsen. Met de auto bereik je via de S105 en S106 toegang tot de Ring A10. Parkeren Parkeren in het Centrum kan betaald en met een bewonersvergunning. Met een bewonersvergunning kan er ook in parkeergarages in de buurt worden geparkeerd. Volgens de beschikbare informatie is er momenteel een wachttijd van 10 maanden voor een vergunning. Meer informatie is te vinden op de site van amsterdam.nl/parkeren. Overige bijzonderheden: - Goed lopende en actieve VvE in eigen beheer; - 67 m2 woonoppervlakte; - Eigen grond; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - VvE bijdrage €217,- per maand;