Zaagmuldersweg 1-309713 LA GroningenBloemenbuurt

Comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wonen op een toplocatie én op loopafstand van het centrum? Dat kan in dit moderne, lichte appartement. Kortom, de ideale starterswoning. Gelegen op de hoek van het Damsterdiep en de Zaagmuldersweg vindt je het complex ‘De Zaagdam’, gebouwd in 2013. Het complex bestaat uit hoogwaardige, energiezuinige appartementen met een eigen parkeerplaats en privéberging op het afgesloten binnenterrein. Het appartement, bereikbaar met de lift of via het trappenhuis, is gelegen op de 3e verdieping van het complex en beschikt over een keurige laminaatvloer (PVC MFlor). De grote ramen (HR glas) zorgen voor veel natuurlijk licht en het ClimaRad systeem zorgt ervoor dat de luchtkwaliteit in het appartement goed op orde is. De locatie is fantastisch; het UMCG en de RuG zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook zijn er supermarkten nabij en een bushalte vindt je om de hoek van het complex. Tevens bereik je vanaf hier snel de rondweg (Z-O), zeker nu de operatie Ring Zuid succesvol is afgerond. INDELING Centrale hal/sluis met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift. Entree appartement: ruime, langwerpige hal met aan het einde hiervan toegang tot de badkamer met douche, wastafel met spiegelkast, toilet én toegang tot de lichte woonkamer met nette open keuken v.v. apparatuur zoals kookplaat (4pit), afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Aansluitend via een ruimtebesparende schuifdeur is de slaapkamer (ca. 10 m2) gelegen en deze geeft weer toegang tot het balkon middels een schuifpui, waar het in een middag-/avondzon goed vertoeven is. De VvE is actief en financieel gezond; het complex en de bijbehorende terreinen worden prima verzorgd en onderhouden. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein, zo ook de privé (fietsen) berging. - Het appartement is instapklaar. - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 122,45 per maand voor zowel het appartement, als de berging en de parkeerplaats. - Lage stookkosten, energielabel A. - Verwarming middels eigen CV-ketel CW4 (Intergas, 2013). - Roerende zaken zoals de laminaatvloer (PVC MFlor), wasmachine, wasdroger en gordijnen zijn bij de koop inbegrepen. - Aanvaarding in overleg. - Niet zelf-bewoningsclausule.