Aart van der Leeuwlaan 209721 TG GroningenDe Wijert-Zuid

EEN RUIME EENGEZINSWONING VAN 168 M2 MET 4 SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN EEN UITPANDIGE GARAGE IN DE GEWILDE, KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DE WIJERT-ZUID! DE GROOTTE, DE LIGGING, DE VELE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING EN DE RUST ZIJN DE JUISTE KERNWOORDEN VOOR DEZE WONING. DE VERNIEUWDE RINGWEG LIGT OP STEENWORP AFSTAND ALSOOK DIVERSE WINKELS, BASISSCHOLEN EN SPORTGELEGENHEDEN EN DE BINNENSTAD VAN GRONINGEN IS GOED TE BEREIKEN PER FIETS. INDELING: Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, sfeervolle Z-vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 43 m2) en toegang naar de bijkeuken (ca. 8 m2). De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en dubbele beglazing. Via de zonnige tuin met achterom, is de garage bereikbaar. VANUIT DE WOONKAMER IS DE TRAP NAAR DE EERSTE VERDIEPING: Overloop, drie slaapkamers van 10, 12 en 13 m2, allen voorzien van dubbel glas, badkamer met HR++ glas, ligbad/douche, dubbele wastafel en een separaat modern toilet. TWEEDE VERDIEPING: Overloop, slaapkamer van 16 m2 met HR ++ glas en toegang naar het royale balkon, tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Aansluitend is nog een grote zolderruimte, opgedeeld in twee ruimtes en voorzien van witgoedaansluiting en HR CV ketel (2012). BIJZONDERHEDEN: · CV verwarmd; · Buitenom 2021 geschilderd; · Dakisolatie (2018) en gevelisolatie (2019); · Vloerisolatie; · Energielabel B; Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg