Einsteinstraat 202041 CS ZandvoortNieuw Noord - bedrijven

WONEN & WERKEN Tijdens uw lunchpauze even (hard)lopen in de duinen, fietsen naar het strand of een balletje slaan op de golfbaan? Het kan allemaal met deze grote moderne woon-werk unit gelegen vlakbij de duinen van Zandvoort. Deze woning is zéér ruim opgezet en heeft maar liefst drie verdiepingen met op de begane grond een grote comfortabele bedrijfs-/kantoorruimte, thans ingericht als kunst atelier. De instapklare woning heeft drie slaapkamers en bovendien een groot zonnig terras (ZW) met prachtig uitzicht over de duinen. De unieke combinatie van wonen en werken op zo’n mooie locatie geeft ondernemers veel inspiratie & energie. Op korte loopafstand liggen een buurtwinkelcentrum en sport accommodaties zoals voetbal, hockey, golf en een sportschool. Tevens ligt er een basisschool op 5 minuten fietsen. Het strand en het gezellige centrum van Zandvoort met diverse boetieks, restaurants, terrassen, liggen op korte fietsafstand. Met de fiets bent u in 5 minuten bij het NS treinstation met een directe verbinding naar Haarlem & Amsterdam. Indeling Begane grond: 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, entree, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping, trapkast, toegang naar grote bedrijfsruimte/atelier met keukenblok, toilet met fontein, berging. Eerste verdieping Overloop met trap naar de 2e verdieping, toilet met fontein, grote living met veel lichtinval, eetbar, moderne open keuken (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieskast). Brede schuifpui naar groot zonnig terras 31m2 (ZW). Tweede verdieping Overloop, diepe berging met wasmachine-/droger aansluiting, technische ruimte, ruime badkamer met wastafelmeubel, ligbad en toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Bijzonderheden * Koper dient ondernemer te zijn met bewijs van inschrijving bij KvK. * Grote bedrijfsruimte op begane grond. * Drie parkeerplaatsen (eigen grond). * Laminaat betonlook vloer op begane grond en laminaat op 1e & 2e verdieping. * Groot zonnig terras 31m2 (ZW). * Grenzend aan de duinen. * Op 8 minuten fietsen van het strand en 5 min NS-treinstation. * Kindvriendelijke buurt met buurtwinkelcentrum. * Op loopafstand van goede basisschool. * Op 800m van gezellig centrum Zandvoort met winkels, restaurants, supermarkten, weekmarkt en alle benodigde basisvoorzieningen.