Op Gen Hoes 1176442 PR BrunssumOp gen Hoes

WELKOM BIJ OP GEN HOES 117 IN BRUNSSUM! Ben je op zoek naar een charmante woning die zowel speels is ingedeeld als praktisch is voor dagelijks gebruik? Dit huis aan Op gen Hoes 117 in Brunssum is precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning is bij uitstek geschikt voor starters en senioren dankzij de slimme indeling en comfortabele voorzieningen. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer. Vanuit de zithoek loop je zo het zonnige terras op. De centraal gelegen eetkamer met direct daarachter de halfopen keuken, compleet met de nodige apparatuur. Extra opbergruimte vind je in de handige muurkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een berging voor de CV-combiketel, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Dit huis heeft kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Het hoofddak is in 2019 vernieuwd en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst. In de ruime voortuin is er plek voor een terras, borders met aanplanting, een vijverpartij en een vrijstaande stenen berging. Gelegen in een geliefde en rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Brunssum, sportfaciliteiten en de prachtige Brunssummerheide, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen via de Parkstadring (N300) en het openbaar vervoer. Wacht niet langer en maak van deze gezellige woning jouw nieuwe thuis! INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal, gastentoilet met fonteintje. Meterkast met 8 groepsinstallatie / kookgroep en 2x aardlekschakelaar en muurkast met berging. Ruime lichte woonkamer, voorzien van laminaatvloer met aan de voorzijde gelegen zithoek en centraal geplaatste eetkamer. Halfopen keukenopstelling voorzien van 4 pits keramische kookplaat / afzuigkap / elektrische oven / koel-/vriescombinatie / wasbak en vaatwasmachine. Provisie-/voorraadkast met opslagmogelijkheid. Trappenhuis naar eerste verdieping Royale voortuin voorzien van een terras, borders met aanplanting, vijverpartij en vrijstaande stenen tuinberging. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en badkamer. Rechtsvoor gelegen slaapkamer in gebruik als logeerkamer. Aan de linker voorzijde gesitueerde ruime hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime badkamer met ligbad / inloopdouche / 2e toilet / dubbele wastafel / witgoedaansluitingen en mechanische afzuiging. Bergkast waar geplaatst gehuurde CV-Combiketel en mechanische ventilatie box (Hesi / ca. €47 pm) HET PAND IS VOORZIEN VAN KUNSTSTOFKOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. GEHUURDE CV-COMBIKETEL EN MECHANISCHE VENTILATIE BOX (HESI, CA. € 47 P.M.). HET HOOFDDAK IS VERVANGEN IN 2019. ER ZIJN 10 ZONNEPANELEN AANWEZIG (BOUWJAAR 2020 / EIGENDOM) DEZE WONING IS GESITUEERD IN EEN WOONWIJK MET RUSTIGE LIGGING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET SPEELTUIN OP LOOPAFSTAND. HET SCHUTTERSPARK, DE BRUNSSUMMERHEIDE, EEN CAFETARIA, DIVERSE SPORTFACILITEITEN, EEN BUSHALTE EN HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM ZIJN BINNEN ENKELE WANDELMINUTEN BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN, DE PARKSTADRING (N300) EN OPENBAAR VERVOER RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.