Sold

Prins Alexanderlaan 154835 LC BredaGinneken

  • 164 m²
  • 264 m²
  • 6
Price on request

Sales history

Listed since
September 18, 2024
Date of sale
October 17, 2024
Term
4 weeks

Description

Sfeervol gemoderniseerde jaren ’30 woning met ruime oprit in Breda-Zuid! Deze prachtige hoekwoning, gelegen op een toplocatie, is een ware kans voor wie op zoek is naar een combinatie van authentieke sfeer en moderne luxe. De erkerwoning uit 1938 straalt nostalgie en klasse uit dankzij de behouden originele details, zoals de glas-in-loodramen. De op het westen gelegen achtertuin krijgt veel zon en is fraai aangelegd met veel groen en privacy. Het overdekte terras nodigt uit tot lange, ontspannen avonden buiten. Het huis beschikt over een royale woonkamer ensuite, een sfeervolle woonkeuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en maar liefst zes ruime slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, waardoor de woning opvallend veel ruimte biedt. De woning is in 2014 volledig gerenoveerd, wat resulteert in een perfecte combinatie van moderne afwerking en behoud van originele details. Wonen in het Ginneken Het Ginneken is een van de meest geliefde wijken van Breda en staat bekend om authentieke en statige panden. Je kunt hier genieten van een rustige en groene omgeving. De wijk zelf biedt gezellige restaurants, leuke terrassen en diverse winkels, waardoor je niet ver hoeft te gaan voor ontspanning en gemak. Daarnaast nodigen het prachtige Markdal en het Mastbos je uit voor heerlijke wandelingen in de natuur. Kortom, het Ginneken biedt de perfecte balans tussen rust, natuur en wijkvoorzieningen, met het bruisende stadsleven van Breda op korte afstand. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de charme van de woning op, dankzij de karakteristieke elementen. Hal/entree, middels originele glas-in-lood deur toegang tot de hal welke is voorzien van originele wand- en vloertegels. Toegang tot de meterkast, toilet, kelder, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. Toilet, deels betegeld toilet voorzien van een closet en een fonteintje. Ruime woonkamer, welke middels ensuite deuren is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een traditioneel geplaatste visgraat parketvloer, houtkachel en twee vaste kasten. Woonkeuken van het merk Linea Quattro/Varenna, voorzien van vloerverwarming, een vlakke lichtkoepel en een sfeervolle gashaard. Deze luxe Italiaanse designkeuken beschikt over een composieten werkblad, een Quooker, een rvs spoelbak en een geïntegreerde afzuigunit. De keuken is verder uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron en vaatwasser van Miele, en een koel-vriescombinatie en inductiekookplaat van Pelgrim. Via een achterdeur en openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin met overdekt terras en houtkachel, ideaal voor het genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, tweede toilet, inloopkast, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een inloopkast, bereikbaar via zowel slaapkamer als overloop. Diverse vaste kasten op de slaapkamers zorgen voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een ruim balkon van 11 m². Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische wasruimte en bergzolder (bereikbaar via vlizotrap). Bergzolder op stahoogte met dakisolatie (PIR-plaat). Tuin met tuinkamer De ruime en fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 35 m² biedt volop rust en privacy. De zonnige tuin is voorzien van een vijver en een gezellig terras met houtkachel, perfect voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten buiten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een fietsenhok en een vrijstaande tuinkamer van 18 m², ideaal als extra woonruimte, werkplek of ontspanningsruimte. De tuinkamer is uitgerust met een sedumdak en heeft zowel schuifdeuren als openslaande tuindeuren. Bijzonderheden - goed onderhouden, volledig geïsoleerde woning (energielabel C) - TOP locatie - kindvriendelijke straat - vrijstaande tuinkamer/garage met multifunctionele mogelijkheden - ruime aanbouw met woonkeuken - woonkamer met ensuite schuifdeuren - royaal overdekt terras - ruime oprit met mogelijkheid voor aansluiten van een laadpaal - nieuwe CV ketel Bj 2024 - alle (slaap)kamers zijn voorzien van data-aansluiting Aanvaarding: in overleg Neem snel contact met ons op en wellicht wordt dit jouw nieuwe droomplekje! Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging: Toon Coppens RE/MAX TOONaangevend makelaardij Breda

Features

Transfer of ownership

Last asking price
Price on request
Rental price
Price on request
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
164 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
23 m²
Plot size
264 m²
Volume in cubic meters
635 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, and bath
Number of stories
3 stories, an attic, and a basement
Facilities
Flue and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2024, in ownership

Cadastral data

GINNEKEN I 5726
Cadastral map
Area
264 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
36 m² (6.60 metre deep and 5.39 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating
Insulation
Roof insulation and double glazing

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,983x

Viewed

70x

Saved

18-9-2024

On Funda

Neighborhood