Sales history
- Listed since
- September 18, 2024
- Date of sale
- October 17, 2024
- Term
- 4 weeks
Description
Sfeervol gemoderniseerde jaren ’30 woning met ruime oprit in Breda-Zuid!
Deze prachtige hoekwoning, gelegen op een toplocatie, is een ware kans voor wie op zoek is naar een combinatie van authentieke sfeer en moderne luxe.
De erkerwoning uit 1938 straalt nostalgie en klasse uit dankzij de behouden originele details, zoals de glas-in-loodramen. De op het westen gelegen achtertuin krijgt veel zon en is fraai aangelegd met veel groen en privacy. Het overdekte terras nodigt uit tot lange, ontspannen avonden buiten.
Het huis beschikt over een royale woonkamer ensuite, een sfeervolle woonkeuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en maar liefst zes ruime slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, waardoor de woning opvallend veel ruimte biedt.
De woning is in 2014 volledig gerenoveerd, wat resulteert in een perfecte combinatie van moderne afwerking en behoud van originele details.
Wonen in het Ginneken
Het Ginneken is een van de meest geliefde wijken van Breda en staat bekend om authentieke en statige panden. Je kunt hier genieten van een rustige en groene omgeving. De wijk zelf biedt gezellige restaurants, leuke terrassen en diverse winkels, waardoor je niet ver hoeft te gaan voor ontspanning en gemak. Daarnaast nodigen het prachtige Markdal en het Mastbos je uit voor heerlijke wandelingen in de natuur. Kortom, het Ginneken biedt de perfecte balans tussen rust, natuur en wijkvoorzieningen, met het bruisende stadsleven van Breda op korte afstand.
Indeling
Bij binnenkomst valt meteen de charme van de woning op, dankzij de karakteristieke elementen.
Hal/entree, middels originele glas-in-lood deur toegang tot de hal welke is voorzien van originele wand- en vloertegels. Toegang tot de meterkast, toilet, kelder, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Toilet, deels betegeld toilet voorzien van een closet en een fonteintje.
Ruime woonkamer, welke middels ensuite deuren is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een traditioneel geplaatste visgraat parketvloer, houtkachel en twee vaste kasten.
Woonkeuken van het merk Linea Quattro/Varenna, voorzien van vloerverwarming, een vlakke lichtkoepel en een sfeervolle gashaard. Deze luxe Italiaanse designkeuken beschikt over een composieten werkblad, een Quooker, een rvs spoelbak en een geïntegreerde afzuigunit. De keuken is verder uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron en vaatwasser van Miele, en een koel-vriescombinatie en inductiekookplaat van Pelgrim. Via een achterdeur en openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin met overdekt terras en houtkachel, ideaal voor het genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, tweede toilet, inloopkast, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een inloopkast, bereikbaar via zowel slaapkamer als overloop.
Diverse vaste kasten op de slaapkamers zorgen voor extra opbergruimte.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche.
Vanuit de badkamer heb je toegang tot een ruim balkon van 11 m².
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische wasruimte en bergzolder (bereikbaar via vlizotrap).
Bergzolder op stahoogte met dakisolatie (PIR-plaat).
Tuin met tuinkamer
De ruime en fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 35 m² biedt volop rust en privacy.
De zonnige tuin is voorzien van een vijver en een gezellig terras met houtkachel, perfect voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten buiten.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een fietsenhok en een vrijstaande tuinkamer van
18 m², ideaal als extra woonruimte, werkplek of ontspanningsruimte.
De tuinkamer is uitgerust met een sedumdak en heeft zowel schuifdeuren als openslaande tuindeuren.
Bijzonderheden
- goed onderhouden, volledig geïsoleerde woning (energielabel C)
- TOP locatie
- kindvriendelijke straat
- vrijstaande tuinkamer/garage met multifunctionele mogelijkheden
- ruime aanbouw met woonkeuken
- woonkamer met ensuite schuifdeuren
- royaal overdekt terras
- ruime oprit met mogelijkheid voor aansluiten van een laadpaal
- nieuwe CV ketel Bj 2024
- alle (slaap)kamers zijn voorzien van data-aansluiting
Aanvaarding: in overleg
Neem snel contact met ons op en wellicht wordt dit jouw nieuwe droomplekje!
Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging: Toon Coppens RE/MAX TOONaangevend makelaardij Breda
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- Price on request
- Rental price
- Price on request
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1938
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 164 m²
- Other space inside the building
- 16 m²
- Exterior space attached to the building
- 18 m²
- External storage space
- 23 m²
- Plot size
- 264 m²
- Volume in cubic meters
- 635 m³
Layout
- Number of rooms
- 8 rooms (6 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, and bath
- Number of stories
- 3 stories, an attic, and a basement
- Facilities
- Flue and sliding door
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Gas-fired combination boiler from 2024, in ownership
Cadastral data
- GINNEKEN I 5726
- Cadastral map
- Area
- 264 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 36 m² (6.60 metre deep and 5.39 metre wide)
- Garden location
- Located at the northwest with rear access
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity and heating
- Insulation
- Roof insulation and double glazing
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
4,983x
Viewed
70x
Saved
18-9-2024
On Funda