Anatole Franceplaats 3483069 BA RotterdamOmmoord

Rustig gelegen appartement in het gewilde en groene Ommoord met vrij uitzicht en uitstekende voorzieningen. Waanzinnig mooi gerenoveerd appartement met drie slaapkamers en balkon op de 1e verdieping van het statige complex aan de Anatole Franceplaats 348, wees welkom in Ommoord! Dit is wat je zoekt, instap klaar en naar huidige maatstaven opgeknapt. Je hoeft bij dit appartement dan ook werkelijk enkel je meubilair te verhuizen waarna je kunt genieten van je nieuwe woning! De woning ligt aan een doodlopende straat met prachtig vrij uitzicht op groenvoorzieningen, waardoor u kunt genieten van een serene en veilige woonomgeving. De locatie is perfect voor wie van gemak houdt: u bent binnen enkele minuten bij diverse supermarkten, winkels, scholen, en zorgfaciliteiten zoals huisartsen en apotheken. De befaamde, overdekte Shoppingmall Alexandrium en winkelpromenade Hesseplaats liggen nabij. Voor de kinderen zijn er volop speeltuintjes, scholen en speelvelden in de buurt. Ook bevinden zich vele recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals het Bergse bos, de Rottermeren en de Zevenhuizerplas. Het openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (inclusief snelwegen) zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de auto zit u binnen 5 minuten op de snelweg A20 en A16 en binnen 10 minuten op de A4 en A13, kortom een zeer centrale ligging! Parkeren? Geen probleem! Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Dit huis biedt u niet alleen een rustige en groene woonplek, maar ook het comfort en de voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijker maken. Wacht niet te lang en kom deze woning zelf ervaren. Indeling: Complex: - Lift - Intercom - Gemeenschappelijke tuin Eerste verdieping: - Entree woning met een ruime hal, toegang provisieruimte - Vanuit de hal betreed je, de ruime woonkamer met toegang tot het balkon via een enkele deur. - De open moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. - Slaapkamer 1: Ruime en lichte kamer. - Slaapkamer 2: Ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. - Moderne luxe toiletruimte, gerenoveerd in 2021: Uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. - Waskast: Voorzien van aansluiting voor de wasmachine. - Moderne luxe badkamer: Voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. - Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer met veel lichtinval. Extern: - Inpandige berging Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht t/m 2097! - VvE-bijdrage € 177,85 per maand - Voorschot stookkosten € 150 - Bouwjaar 1971 - Energielabel C - Verwarming en warm water middels blokverwarming/centrale voorziening - HR++ glas en dubbel glas Bezichtigingen: Voor het maken van een afspraak kunt u reageren via de email of bellen. Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.