Tjalk 583123 BT SchiedamBotenbuurt

Welkom bij De Tjalk 58, een prachtige maisonnettewoning in een rustige en geliefde buurt, waar modern comfort en ruimte perfect samenkomen. Deze lichte 3-kamerwoning is verdeeld over de 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is in 2020 bijna volledig gerenoveerd. Met een stijlvolle woonkamer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en vloerverwarming door de hele woning biedt dit huis een warm welkom. Buiten is het genieten geblazen: start je dag met een kop koffie op het balkon aan de oostzijde, of sluit de dag af met een ontspannen moment op het zonnige dakterras op het westen. Hier kun je optimaal genieten van de zon en het buitenleven! BEGANE GROND De afgesloten entree met intercom biedt toegang tot het complex, dat voorzien is van een lift. Direct tegenover de woning bevindt zich je eigen berging, met genoeg ruimte voor fietsen en extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Een ruime hal leidt je naar de moderne woonkamer en open keuken van maar liefst 38 m². Grote ramen zorgen voor een zee van licht en bieden uitzicht op het groen. De keuken is voorzien van alle denkbare luxe, zoals een vaatwasser, oven, magnetron en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op – perfect om van de ochtendzon te genieten! Ruime gang met meterkast (6 groepen en aardlek) en smalle bergkast. Handige oplossing voor de kapstok en modern toilet met fonteintje. Onder de trapopgang zit de vloerverwarming verdeler en is er nog voldoende bergruimte voor schoenen. TWEEDE VERDIEPING Op de overloop vind je niet alleen de CV-kast en wasmachineaansluiting, maar ook toegang tot het zonnige dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een stijlvolle douche en veel opbergruimte. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben hoge plafonds tot wel 4,5 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Kortom, De Tjalk 58 biedt alles wat je zoekt in een moderne, comfortabele woning – een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van zowel binnen als buiten! KENMERKEN - Bouwjaar 1980; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81m2 (NEN2580); - Inhoud ca. 268 (NEN2580); - Energielabel C, geldig tot 18-10-2029; BIJZONDERHEDEN - Afgekochte erfpacht tot 01 januari 2049; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Smaakvol ingericht en zo te betrekken; - Verwarming & warm water via Remaha CV-combiketel (2021); - Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Gratis parkeren. VVE Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 191,-. In de VvE bijdrage is naast de gebruikelijke opstal-/brandverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, beheerder en dagelijks gemeenschappelijk onderhoud opgenomen. BERGING Er is een inpandige berging aanwezig met een oppervlakte van 7,7 m2. OPLEVERING - In overleg LOCATIE De woning is gelegen in een woonwijk (Schiedam "Botenbuurt") van Schiedam op goede stand. Centrale ligging aan een rustige straat, nabij de uitvalswegen. Bereikbaarheid (zoals o.a. afstand tot openbaar vervoer). De woning is bereikbaar via bus, tram, N-weg, snelweg, uitvalswegen, trein, metro en vliegveld. Parkeren is openbaar en de parkeergelegenheid in de directe nabijheid is gratis. Voorzieningen (zoals winkels, scholen, speeltuinen, huisarts) In de nabijheid van het getaxeerde zijn veel voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, scholen, diverse zorgfaciliteiten (o.a. huisarts) en speeltuinen. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond. KORTOM WEDEROM EEN HEERLIJK APPARTEMENT TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Dit huis staat klaar om zijn nieuwe hoofdstuk met jou te beginnen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de warmte en charme van deze woning. Neem contact op, we leiden je met plezier rond! Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou een eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.