Januaristraat 421335 AG AlmereSeizoenenbuurt Oost

Welkom op de Januaristraat 42 in Almere-Buiten Seizoenenbuurt Dat klinkt niet alleen als een frisse start van het nieuwe jaar, maar is ook een frisse start voor jou in je nieuw thuis! Gelegen in een van de meest groene buurten van Almere “De Seizoenenbuurt” met de mooie herkenbare architectuur en rustige kleurstelling, bieden wij deze zeer courante instapklare woning met A+ label aan. Op de Januaristraat woon je letterlijk in het groen. De brede bosrand aan de achterkant is puur natuur. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten. Door de diepte van de tuin kun je de hele dag door van de zon genieten. De woning biedt veel comfort met onder andere de ruime en lichte woonkamer, stijlvolle open keuken gescheiden van de woonkamer door gezellige (ontbijt) bar, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Voor heb je een fijne voortuin en de gezellige en diepe tuin aan de achterzijde biedt maximale privacy. De achtertuin is via de af te sluiten poort achterom bereikbaar. Parkeren kan gratis voor de deur. Ligging: De woning is gelegen in een groene rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan scholen, gezondheidscentra, winkels en openbaar vervoer, alles is binnen handbereik. De groene omgeving die dichtbij het natuurgebied de Oostvaardersplassen ligt, nodigt uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Binnen enkele minuten ben je in het Centrum van Almere Buiten met alle voorzieningen zoals de bekende winkelketens, horeca en cultuur en 1 van de 2 NS-stations van Almere Buiten. Het bruisende stadscentrum van Almere Stad is binnen 15 minuten bereikbaar met eigen vervoer of OV. De Hogering is binnen 1 (auto)minuut bereikbaar en heeft een directe verbinding met de A6 richting Amsterdam en richting Noord Nederland en de verbinding met de A27 richting Hilversum / Utrecht. Indeling: De entree met garderobe en moderne toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer waar je wordt verrast door het licht en de sfeer. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer door een gezellige eetbar. Je kunt hier niet alleen lekker aan zitten, maar het zorgt er ook voor dat je niet direct de keuken in kijkt. De keuken is stijlvol ingericht en voorzien van alle moderne gemakken zoals oven, keramische kookplaat en vaatwasser. De eethoek bevindt zich direct tegenover de keuken. Je kijkt vanuit je eethoek door de grote raampartij naar de achtertuin. Via de deur kom je direct in de ruime, zonnige en diepe achtertuin, de tuin biedt veel privacy. 1e verdieping: Via een open trap in de woonkamer kom je op deze verdieping. Hier bevinden zich 3 kamers, een ruime badkamer en veel opslagruimte, waaronder de vliering in de hoge nok. De badkamer heeft een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De master bedroom is ruim en kenmerkt zich net als de 2e slaapkamer door de hoge nok. De 3e kamer is nu ingericht als werkkamer en bevat een grote (inloop)kast. De ruime overloop is speels en biedt veel opslagmogelijkheden. Door de hoge nok is er, door middel van het maken van extra vlieringen, nog veel extra bergruimte gecreëerd worden. Tuin: Vanuit de achterdeur stap je naar buiten, waar de diepe zonnige tuin je verwelkomt met een speelse indeling van sierbestrating, mooie bomen en planten. De tuin is gelegen op het noordoosten met de hele dag zon. Hier kun je lekker ontspannen en gezellig met vrienden en familie bijeenkomen. Voor de vrijstaande houten berging is een gezellig terras gemaakt. De vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, biedt voldoende ruimte voor fietsen én opbergruimte voor al je (tuin)gereedschap. Via de af te sluiten poort kom je bij het achterom, een pad dat naar beide zijden achter de huizen langs, parallel aan de brede bosrand loopt. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1998; Perceeloppervlakte: 147m²; Inhoud: 341m³; Woonoppervlakte: 94m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Voorzien van houten kozijnen, schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024 Voorzien van zonnepanelen Verwarming en warm water middels CV-ketel (eigendom); Energielabel A+; Aanvaarding/oplevering in overleg, kan spoedig Prijs is een “bieden vanaf” prijs. Biedingen vanaf deze prijs zullen door verkopers zorgvuldig in overweging genomen worden. Welcome to Januaristraat 42 in Almere-Buiten, Seizoenenbuurt. This not only sounds like a fresh start to the new year but is also a fresh start for you in your new home! Located in one of the greenest neighborhoods of Almere, "De Seizoenenbuurt," known for its beautiful and distinctive architecture and calm color scheme, we offer this very desirable, move-in ready house with an A+ energy label. Living on Januaristraat means you're literally surrounded by greenery. The wide forest edge at the back is pure nature, and the deep backyard faces the northeast. Thanks to the depth of the garden, you can enjoy the sun throughout the day. The house offers plenty of comfort, including a spacious and bright living room, stylish open kitchen separated from the living room by a cozy (breakfast) bar, 3 bedrooms, and a modern bathroom. At the front, there's a nice front garden, and the cozy, deep backyard provides maximum privacy. The backyard is accessible via a lockable gate at the rear. Parking is free right in front of the house. Location: The house is located in a green, quiet, and child-friendly neighborhood, with all daily amenities within walking distance. Think of schools, health centers, shops, and public transport—all within reach. The green surroundings, near the Oostvaardersplassen nature reserve, invite you to enjoy wonderful walks and bike rides. Within a few minutes, you'll reach the center of Almere Buiten, which offers all kinds of amenities such as well-known retail chains, restaurants, and culture, as well as one of the two Almere Buiten train stations. The vibrant city center of Almere Stad is just 15 minutes away by car or public transport. The Hogering is reachable within one minute by car and provides direct connections to the A6 towards Amsterdam and northern parts of the Netherlands, as well as to the A27 towards Hilversum/Utrecht. Layout: The entrance with a cloakroom and modern toilet gives access to the living room, where you are greeted by light and atmosphere. The open kitchen connects with the living room through a cozy breakfast bar. Not only is this a nice place to sit, but it also prevents you from looking directly into the kitchen. The kitchen is stylishly designed and equipped with all modern conveniences such as an oven, ceramic hob, and dishwasher. The dining area is directly opposite the kitchen, where you can look out through large windows into the backyard. Through the door, you step directly into the spacious, sunny, and deep backyard, which offers plenty of privacy. First floor: An open staircase in the living room leads to this floor. Here you will find 3 rooms, a spacious bathroom, and plenty of storage space, including the attic in the high ceiling. The bathroom features a modern walk-in shower, a washbasin, and a second toilet. The master bedroom is spacious and, like the second bedroom, characterized by the high ceiling. The third room is currently set up as an office and contains a large (walk-in) closet. The spacious landing is playful and offers many storage options. Thanks to the high ceiling, there is potential for creating even more storage space by adding additional attic floors. Garden: Stepping outside through the back door, you're welcomed by the deep, sunny garden with a playful layout of decorative paving, beautiful trees, and plants. The garden is northeast-facing, allowing you to enjoy the sun all day. This is a great place to relax or gather with friends and family. In front of the freestanding wooden shed, there's a cozy terrace. The freestanding wooden shed, equipped with electricity, offers ample space for bicycles and storage for all your (garden) tools. Through the lockable gate, you reach the back access, a path that runs parallel to the wide forest edge behind the houses on both sides. Special Features: Year built: 1998; Plot area: 147 m²; Volume: 341 m³; Living area: 94 m², measured in accordance with NEN2580 standards; Wooden window frames, professionally painted in 2024; Equipped with solar panels; Heating and hot water via a central heating boiler (owned); Energy label A+; Acceptance/delivery in consultation, can be done quickly. The price is a “starting bid” price. Offers from this price will be carefully considered by the sellers.