Kerkstraat 138812 JP PeinsPeins

Gerenoveerde instapklare starterswoning met schuur, tuin, airco en zonnepanelen! Deze sfeervolle instapklare jaren 30 woning gelegen aan de Kerkstraat in het pittoreske terpdorpje Peins tussen Franeker en Dronryp op 15 minuten van Harlingen geeft de starters weer moed! De woning is zojuist gerenoveerd met behoud van de jaren 30 sfeer, verduurzaamd en opgefrist; voorzien van kunststof voordeur en kozijnen met triple glas, airco, zonnepanelen met nieuwe meterkast en boven en beneden pvc vloeren. Er is een royale lichte woonkamer met half-open moderne keuken, een grote bijkeuken, een riante badkamer met ligbad en inloopdouche en een separaat toilet. De verdieping heeft een zeer ruime slaapkamer voorzien van 2 dakkappellen en extra bergruimte op de overloop. Op de royale geheel afgesloten achtertuin staat een fijne schuur met grote overstek. Onder de gezellige imposante boom is het heerlijk vertoeven op de warmste zomerdagen. De ruime gedeelde oprit met brede poort naast de woning biedt een makkelijke toegang naar de tuin. Kortom, een superleuke direct te betrekken woning waar je je gelijk thuis voelt! INDELING Begane grond Entree met kelderkast voorzien van nieuwe meterkast (3-fase) en trapopgang, deur naar de half open keuken en lichte woonkamer. De woonkamer is fris gewit, voorzien van inbouwspotjes, radiatoren en airconditioning voor verwarming of verkoelingen heeft een sfeervol balkenplafond en 3 flinke raampartijen met uitzicht naar de straat en de achtertuin. De keuken in moderne kleurstelling van zwart met hout is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een nieuwe inductie kookplaat, een koel/vriescombinatie, een combi-oven en vaatwasser. Aansluitend de keuken is in de aanbouw een grote bijkeuken gecreëerd met CV- en wasruimte en toegang naar een riante badkamer en een separaat toilet. De badkamer heeft een moderne kleurstelling van zwarte tegels met warm hout en is voorzien van een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een grote inloopdouche met stortdouche. Verdieping De verdieping heeft een zeer ruime slaapkamer voorzien van 2 (kunststof) dakkappellen en een derde openslaand raam. Ook hier is een nieuwe airco geïnstalleerd voor maximaal comfort. De overloop biedt bergruimte achter de knieschotten. TUIN/SCHUUR De diepe achtertuin heeft voldoende plek naar keuze in de schaduw of zon. De werkelijk schitterende grote boom geeft veel privacy en een romantische sfeer aan de tuin. Achterin is een houten schuur van ong. 14m2 gelegen met een royale overstek BIJZONDERHEDEN -zojuist gerenoveerde hoekwoning met diepe tuin -11 nieuwe zonnepanelen -airco bgg en verdieping -nieuwe kunststof voordeur en kozijnen met triple glas -nieuwe inductie kookplaat -nieuwe CV-ketel Intergas 2024 -nieuwe pvc vloeren bgg en verdieping -alles opgefrist; instapklare starterswoning -Franeker 5 min, Dronryp 5 min, Harlingen 15min, Leeuwarden 20min, Afsluitdijk 20min PEINS/FRANEKER Peins is een klein terpdorp gelegen tussen Franeker en Dronryp. De prachtige Sint-Gertrudiskerk dateert uit de 14e eeuw en is het centrum van het dorpje. Er heerst een actieve gemeenschapszin en er wordt veel georganiseerd ook voor de jeugd. De samenstelling van het dorp is een goede mix van oud en jong. Voor alle verdere mogelijke voorzieningen bent u aangewezen op het op 5min gelegen Franeker. Franeker is een van de Elfsteden met een imposant historisch stadscentrum. Alle denkbare voorzieningen zijn hier te vinden. Van grote winkelketens tot sfeervolle speciaalzaken, scholen, sportclubs, zorgfaciliteiten, een theater, diverse musea en gezellige restaurants en terrasjes. Door het jaar heen is hier veel te beleven en worden er tal van activiteiten georganiseerd voor jeugd en senioren. Toeristen leggen de Elfstedentocht fietsend of varend af, in de zomer verzamelt heel kaatsend Friesland zich op het Sjukelân om de PC (“Permanent Committee”, de belangrijkste kaatswedstrijd binnen de Friese gemeenschap) bij te wonen. In September viert iedereen feest tijdens de Agrarische dagen. Watersporters kunnen terecht in de plaatselijke jachthaven met verbinding naar alle Friese Meren. Natuurliefhebbers komen ook aan bod met het Franeker Bos op loopafstand en de Waddenzee op fietsafstand. Franeker wordt dan ook niet voor niets de ster van de 11 steden genoemd! Wist u dat Franeker oorspronkelijk de 2e universiteitsstad na Leiden was? Het Eise Eisinga Planetarium herinnert nog aan deze rijke academische geschiedenis. Franeker is goed bereikbaar per openbaar vervoer dankzij een eigen treinstation en talloze busverbindingen w.o. naar Peins.