Parelstraat 94793 CM FijnaartFijnaart

Op een goede en rustige locatie dicht bij het centrum gelegen uitgebouwde hoekwoning met garage en ruime tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1997 en ligt op een perceel van 210 m2. In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 2 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal. Indeling: BEGANE GROND: Entree/hal met tegelvloer en meterkast en toegang tot de woonkamer. Door de grote raampartij aan de voorzijde is er veel lichtinval. L–vormige woonkamer met tegelvloer voorzien van elektrische verwarming, Tweede hal met toegang tot het toilet (met staand toilet en fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Half open keuken met licht keukenmeubel met veel bergruimte in de boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een wasbak met kraan. Vanuit de bijkeuken is de heerlijke achtertuin te bereiken middels een enkele deur. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektra. EERSTE VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die allen voorzien zijn van een laminaatvloer. De lichte badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een ligbad met douchefunctie, een handdoekenradiator, een wastafelmeubel en een hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Voorportaal met toegang tot 4e slaapkamer 4e Slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een Velux dakraam. Hier is ook de opstelling van de CV ketel. TUIN: Oprit met plaats voor 2 auto's. Voortuin met lage beplanting Extra brede achtertuin, gedeeltelijke bestraat en gedeeltelijk voorzien van lage en hoge beplanting. Achter in de tuin is een stenen berging en een achterom middels een poort. ALGEMEEN: - elektrische verwarming in woonkamer (naast de radiatoren), keuken en badkamer - platte dak bijkeuken en garage vervangen in 2023 - ruime extra brede achtertuin op het zuidwesten - elektrisch zonnescherm - drainage in de tuin - nieuwe Intergas CV ketel in september 2024 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DEZE FIJNE WONING BEZICHTIGEN? NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS!