Rijksstraatweg 2163956 CW LeersumLeersum-Dorp

Stel je eens voor, je droomhuis creëren op een unieke manier. Klinkt dit als muziek in je oren? Dan is Rijksstraatweg 216 te Leersum de ultieme kans! Deze prachtige bouwkavel bied je de gelegenheid om je eigen MAISONETTE WONING te creëren. Deze bouwkavel is onderdeel van een recent (2024) gerealiseerd fraai kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 4 appartementen. Op dit moment staat er nog een opstal op de kavel die nog gesloopt moet worden. Het bijzondere aan deze kavel is dat er al een vergunning is afgegeven voor een maisonnette woning. Je hoeft dus niet in de rij te staan bij de gemeente voor een bouwvergunning. Dit bespaart je alvast een hoop tijd en moeite! We hebben het hier over een centraal gelegen locatie in het bosrijke Leersum. Het charmante dorpse leven en natuur komen hier samen. De kavel ligt in een omgeving met een mix van verschillende type woningen en ligt op steenworp afstand van het bos. Hier kun je genieten van de rust en ruimte, maar ook van de frisse boslucht tijdens je ochtendwandeling of wekelijkse hardloopsessie/ mountainbike tour. Het beste van twee werelden dus. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen en horeca in het dorp op korte afstand gelegen. En dat is nog niet alles. Bij het inrichten van je maisonnette woning kun je ook rekening houden met je eigen terras, gelegen op het oosten. Hier kun je zomers al in de ochtend genieten van een heerlijk kopje koffie en de warme zonnestralen. Daarnaast is er ook nog eens gedacht aan een eigen parkeerplek. Nooit meer rondrijden op zoek naar een plekje, maar gewoon voor de deur parkeren met daarnaast gelegen berging. Kortom, Rijksstraatweg 216 te Leersum biedt een prachtige kans om dit geheel naar eigen smaak in te richten vanaf de bouw. Je kunt hier een maisonnette woning realiseren die precies voldoet aan je wensen en perfect geïntegreerd is in deze prachtige, centrale omgeving. Heb je altijd al in een woning willen wonen die echt van jou is, tot in het kleinste detail? Wacht dan niet langer en neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging van de locatie. Indeling: Middels een gezamenlijk entree is de maisonnette woning te betreden. Hier kom je in de hal met deur naar toilet en fonteintje en meterkast (bergruimte). Via de hal treed je binnen in een ruime lichte woonkamer met (half) open keuken. Via de woonkamer kan je het terras betreden door de openslaande deuren. Daarnaast is er ook een toegangsdeur om zo gemakkelijk bij de parkeerplaats en/ of berging te komen. De eerste verdieping is via de woonkamer te bereiken dit door een afgesloten trapopgang. Op de overloop bevindt zich een ruime bergruimte/ inloopkast. Op de overloop is eventueel extra berging te creëren door over de lengte een kastenwand te realiseren. Aan de voorzijde op het oosten bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de andere zijde van de overloop is de badkamer gesitueerd.