Burgemeester Meineszlaan 50-B3022 BL RotterdamNieuwe Westen

Een schitterende en luxe bovenwoning waar al jouw woonwensen vervuld worden! Dit appartement met 3 slaapkamers zit boordevol unieke en stijlvolle elementen die zorgen voor een bijzondere woonervaring. Van de prachtige parketvloer tot de loggia met glazen pui en stoere brickwall, elke ruimte ademt karakter. De fantastische keuken met kookeiland en de luxueuze badkamer maken het plaatje compleet. En als kers op de taart beschik je over een royaal dakterras van maar liefst ca. 47 m2, de perfecte plek om te genieten van de zon én het uitzicht! Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!   Indeling Begane grond: Eigen entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.   Tweede etage: Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamers en de luxe badkamer. Via de overloop zijn alle vertrekken van deze verdieping te bereiken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, waar een extra kamer is samengevoegd en een doorgang naar een prachtige inloopkast is gecreëerd. Hoe tof! Aan de andere zijde zijn twee fijne slaapkamers gesitueerd, waarvan één via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en biedt een oase van rust door de warme kleuren en moderne uitstraling. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een mooie wastafel meubel. Terug op de overloop is het separate toilet en de wasruimte te vinden. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. Trapopgang naar de derde verdieping.    Derde etage: Je stapt direct binnen in de waanzinnige living waar modern en charme perfect samen komen. De strakke wanden én plafonds met inbouwspots zorgen voor stijlvolle look, terwijl de prachtige parketvloer veel warmte en sfeer toevoegt. De royale ruimte strekt zich uit over de volledige verdieping, waardoor je profiteert van een zee aan ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht. Wat een (woon)geluk! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de absolute eyecatcher van deze woning: de luxe keuken met kookeiland! Hier is aan alles gedacht, zoals een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Koken wordt hier een feestje! De living wordt op speelse manier opgedeeld door een loggia met een glazen pui en een stoere brickwall. Dit element geeft de woning een unieke uitstraling en voegt een verrassend ruimtelijk effect toe. Het is een bijzondere touch die de woning echt bijzonder maakt! Vanuit de woonkamer is er via een vaste trap toegang tot het waanzinnige dakterras.     Dakterras: Het dakterras van maar liefst ca. 47 m2 is een enorm pluspunt waardoor je in de zomermaanden heerlijk buiten kunt vertoeven. Zie jij jezelf al ontspannen op dit geweldige terras, met jouw favoriete drankje in de hand en een panoramisch uitzicht om van te genieten?   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte circa 134 m2 • Inhoud circa 500 m3 • Gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €173,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een funderingsclausule opgenomen (funderingsrapporten aanwezig) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.