Jacob van Campenstraat 407606 TW AlmeloAchterlanden en omgeving

Welkom bij Jacob van Campenstraat 40 in Almelo. Op een mooie locatie in de geliefde wijk "Beeklust" staat deze leuke middenwoning met 3 slaapkamers en een diepe achtertuin met stenen berging op een fraai perceel van 183 m2. De woning bevindt zich op een gunstige locae, dichtbij het winkelcentrum. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin en je loopt zo naar het groene Beeklustpark. Hier combineer je comfortabel wonen met de voordelen van een rustige, groene omgeving en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Het openbaar vervoer en de snelwegen zijn snel te bereiken, waardoor er een goede verbinding is met de rest van Nederland. Indeling: Entree aan de voorkant van de woning gelegen met hal, moderne meterkast, toilet met fonteintje, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is aan de achterzijde gelegen. Je kijkt hierdoor prettig de tuin in. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een plavuizenvloer en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. In de keuken vind je ook de opstelling van het witgoed. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte en via de keukendeur bereik je de achtertuin De gehele begane grond is voorzien van een vinylvloer. Vanuit de woonkamer kijk je vrij De Jacob van Campenstraat in. 1e verdieping: Via de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en allerdrie voorzien van inbouwkasten. De ouderlijke slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een wastafel en douchegedeelte. De gehele verdieping is voorzien van een vinylvloer. Vliering: Middels een vlizotrap bereik je de zolder. Deze biedt voldoende ruimte om je spullen op te bergen en verder bevindt zich hier de opstelling van de cv- ketel (Nefit 2015). Tuin/berging: Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin is zeer diep heeft een prima zonligging. Achter in de tuin staat een praktische berging. Bovendien is er een achterom. Aan de voorzijde parkeer je de auto op de openbare weg. Overige: bouwjaar 1959, woonoppervlakte ca. 78 m2, berging ca. 11 m2, inhoud ca. 332 m3, perceel 183 m2 en energielabel D. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. In de koopakte zal o.a. een ‘’niet zelfbewoningsclause’’ worden opgenomen. De woning wordt geleverd zonder lijst van zeken en vragenlijst woning. Aanvaarding kan spoedig.