Thalesstraat 416446 AZ BrunssumEmma

WELKOM BIJ THALESSTRAAT 41 IN BRUNSSUM! Welkom in dit prachtige appartement, gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden complex, Villa Lysandra. Dit appartement op de 2e verdieping biedt comfort, stijl en een centrale ligging in een rustige omgeving. Bij binnenkomst in de ruime, lichte L-vormige living valt direct de hoogwaardige afwerking op. De ruimte is voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare zonweringen, zodat u altijd geniet van een aangename temperatuur en voldoende privacy. De eetkamer is centraal gelegen en vormt een verbinding met de moderne, crème-witte inbouwkeuken met granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur. Vanuit de woonkamer geven dubbele tuindeuren toegang tot het royale balkon, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht en de rust om u heen. De centrale hal geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche en een stijlvolle vaste wastafel, wat een luxe en serene sfeer creëert. Daarnaast biedt de berging met witgoedaansluitingen en cv-ketel, extra opslagruimte. Op de begane grond van het complex heeft u toegang tot een eigen inpandige garage met elektrisch bedienbare rolpoort, een afsluitbare fietsenstalling en een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Alles is binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Bent u op zoek naar comfortabel en stijlvol wonen in een rustige, maar centrale omgeving? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. INDELING: BEGANE GROND: Entree / hal, brievenbussen, deurbeldrukker met video-intercom, trappartijen, personenliftinstallatie, gang en overloop. Inrit naar het afgesloten binnenterrein. Op omsloten binnenterrein gelegen privéparkeerplaats en toegang tot algemene afsluitbare ruimte om fietsten te plaatsen. Eigen garage met met elektrisch bedienbare rolpoort en inpandige berging. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de personenliftinstallatie, trappenhuis, meterkast en het appartement. APPARTEMENT: Centrale entree met ruime verdeelhal. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. Bergruimte met opslagmogelijkheden, standplaats voor de AWB Themomaster CV-Combiketel met comfort boiler en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Geheel betegelde eigentijdse badkamer voorzien van een ligbad / douche en wastafel in een badkamermeubel. Aan de rechterzijde gelegen een tweetal slaapkamers, waarvan de een in gebruik als logeerkamer met vaste kastenwand en de ander als ruime hoofdslaapkamer. Royale lichte L-vormige woonkamer met moderne afwerking, airconditioningsinstallatie en elektrische bedienbare screendoek-zonwering. Living/lounge met zithoek, multimediale aansluitingen en dubbele openslaande tuindeuren naar het ruime balkon met windscherm en vrij uitzicht. Centraal in de woonkamer geplaatste eethoek welke een verbinding maakt naar de keuken, geheel voorzien van een dorpel-loos gelegde marmervloer. Keukenruimte waar geplaatst een moderne en hoogwaardige inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in crème-wit met RVS grepen/-afwerking en een granieten werkblad. Veel opbergruimte in soft-close laden en apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / RVS wandschouw afzuigkap / combioven / wasbak / vaatwasmachine en koelkast. BIJZONDERHEDEN: * RUIM APPARTEMENT IN KLEINSCHALIG COMPLEX * RUSTIGE LIGGING EN VRIJ UITZICHT VAN BALKON * HOOGWAARDIGE EN SMAAKVOLLE AFWERKING * LICHTE WOONKAMER MET AIRCONDITIONING EN SCREENDOEK ZONWWERIN * LIVING/LOUNGE MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR RUIM BALKON MET VRIJ UITZICHT * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER * HOOGWAARDIGE KEUKEN MET MODERNE INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * TWEE RUIME SLAAPKAMERS * EIGENTIJDSE BADKAMER MET LIGBAD EN DOUCHE * BERGING MET WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * AWB CV-COMBIKETEL MET COMFORT BOILER (EIGENDOM) * EIGEN GARAGE MET ELEKTRISCHE ROLPOORT * INPANDIGE BERGING * GEMEENSCHAPPELIJKE AFSLUITBARE FIETSENSTALLING * PRIVEPARKEERPLEK OP OMSLOTEN BINNENTERREIN * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN, BIJDRAGE €197,-- PER MAAND * ENERGIELABEL "A" DIT APPARTEMENT MAAKT EEN UITSTEKEND VERZORGDE INDRUK EN IS INSTAPKLAAR. GEHEEL VOORZIEN VAN HARDHOUTEN KOZIJNEN MET ISOLATIEGKLAS. AWB C.V.-COMBIKETEL MET COMFORTBOILER (EIGENDOM), EEN AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE, ELEKTRISCH BEDIENBARE SCREENDOEK ZONWERINGEN, EEN ROYAAL BALKON MET WINDSCHERM EN VRIJ UITZICHT. ACTIEVE EN PROFESSIONEEL BEHEERDE VVE. DE SERVICEKOSTEN AAN DE VVE BEDRAGEN €197,--P.M. WAARIN BEGREPEN: OPSTALVERZEKERING, BUITENONDERHOUD VAN HET GEBOUW, ENERGIEGEBRUIK VAN DE ALGEMENE RUIMTEN, ONDERHOUD VAN LIFTINSTALLATIE, SCHOONMAAK VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN GELEGEN OP BIJZONDER GELIEFDE EN CENTRALE LOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN EN FACILITEITEN BINNEN HANDBEREIK. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN, DE PARKSTADRING (N300) EN OPENBAAR VERVOER. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook als de installatie voor zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.