Steenstraat 77-013961 VN Wijk bij DuurstedeDe Engk

Modern 2-kamer hoekappartement met eigen overdekte parkeerplaats | Energielabel A++ Op een prachtige locatie in Wijk bij Duurstede ligt dit moderne en energiezuinige 2-kamer hoekappartement van ca. 45 m². Het appartement, gelegen aan het einde van de gang op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex, biedt extra rust en privacy. Door de hoekligging en het royale balkon op het zuiden geniet je volop van natuurlijk licht. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak, inclusief een eigen overdekte parkeerplaats. Ligging Wijk bij Duurstede is een sfeervolle en historische stad in het hart van Nederland, gelegen aan de rivier de Lek. De stad staat bekend om zijn charmante oude binnenstad met gezellige straatjes, historische gebouwen en monumenten, zoals molen Rijn en Lek en kasteel Duurstede. In de directe omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen door de natuurgebieden, of een ontspannen boottocht over de Lek. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 20 minuten met het openbaar vervoer of de auto in Utrecht, terwijl je kunt genieten van de rust en ruimte van een kleinere stad. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en restaurants zijn dichtbij te vinden. Wijk bij Duurstede biedt de perfecte combinatie van wonen in een rustige, groene omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Indeling Via de trap of lift bereik je de 1e verdieping van het complex. Het appartement ligt aan het einde van de gang, wat zorgt voor extra privacy. Bij binnenkomst betreed je de entree met garderobe, die toegang biedt tot de inpandige berging, badkamer en woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een knusse zithoek en eetgedeelte. Dankzij de hoekligging is er veel lichtinval. De open keuken is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een doucheruimte, wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een werkplek. Dankzij de gunstige ligging aan de rustige zijde van het complex, geniet je hier van optimale rust en privacy. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging (een technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting), én een eigen externe berging op de begane grond. Ook is er een eigen overdekte parkeerplaats. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 45 m² • Berging: ca. 4,5 m² • Balkon: ca. 11 m² • Inhoud: ca. 158 m³ • Energielabel: A++ • Bouwjaar: 2013 • Verwarming door middel van een warmtepomp, vloerverwarming • VVE-bijdrage: ca. € 172,30 per maand (actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren) • Balkon op het zuiden • Inclusief eigen overdekte parkeerplaats • Centraal gelegen met goede verbindingen, slechts 20 minuten naar Utrecht • Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond. Er zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering In overleg. Een ideale woning! Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!