Westerich 78722 HR MolkwerumMolkwerum

Op fantastisch locatie met als achtertuin weilanden met grazende koeien en het IJsselmeer op loopafstand, is dit een droomplek om te wonen. Ook nog eens levensloopbestendig met een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Naast dat deze vrijstaande woning geschikt is voor senioren is dit ook een ideale gezinswoning, er bevinden zich op de verdieping namelijk nog 2 riante slaapkamers en een badkamer, boven de inpandige garage is er mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tijdens de bouw in 1994 is er nagedacht over de indeling, als je op de bank zit of aan de eettafel dan wil je toch genieten van dat prachtige weidse vrije uitzicht? De ruime woonkamer bevindt zich dan ook aan de achterzijde zodat je volop zicht hebt op de groene weiden met de koeien, hazen, (roof)vogels en de wisselende Friese luchten. In de verte is de dijk waar je heerlijk kunt wandelen met de wind in je haren. En vanaf de verdieping zie je achter de dijk de schepen op het IJsselmeer varen. De woning is volledig geïsoleerd en in 2023 zijn alle ramen vervangen door HR++ beglazing. Er zijn 9 zonnepanelen en de woning heeft energielabel A. Komen jullie deze woning op geweldige locatie ervaren? Maak snel een afspraak met ons kantoor, we laten je graag je droomhuis zien. Indeling We leiden je graag alvast rond: Al genietend van de weidse uitzichten over weilanden en water bereiken we de Westerich 7, we parkeren de auto op de oprit en betreden de woning via de voordeur en komen in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal is gesitueerd in het midden van de woning met aan de linker-/voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met badkamer en suite, hier bevindt zich een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Rechts van de hal bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, wie wil er nou niet dit magnifieke uitzicht, je loopt door de schuifpui zo de achtertuin in, deze is gelegen op het westen en heeft nog een vrijstaande houten berging met overkapping waar je heerlijk kunt toeven, al genietend van een hapje en drankje terwijl je zover kunt kijken als het oog reikt. Aansluitend aan de woonkamer is de half open keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Via de hal is ook de volledig geïsoleerde inpandige garage toegankelijk, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en er is een spoelbak. Via een steektrap is de verdieping boven de garage bereikbaar, deze wordt momenteel gebruikt als bergruimte/opslag maar kan ook getransformeerd worden tot een extra slaapkamer middels een doorbraak vanuit een slaapkamer in de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 riante slaapkamers en een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, tevens is er nog een berging/cv-kast met cv-installatie, mechanische afzuiginstallatie en boiler. De slaapkamer aan de achterzijde is evt. op te splitsen tot 2 slaapkamers. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1994 en volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen, er is in 2021 nog buitenom geschilderd. In 2023 zijn er ook nieuwe screens geplaatst. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van ca. 2013 en eigendom. In 2016 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, welke zorgen voor een opbrengst van ca. 2.022 kWh per jaar. Er is glasvezel aanwezig. De vloeren zijn betonvloeren. De Westerich 7 in het kort: - vrijstaande woning met inpandige garage - magnifieke vergezichten - vrij en landelijk wonen - 508 m² perceeloppervlakte - 119 m² woonoppervlakte - levensloopbestendig, slaapkamer met badkamer op begane grond - 2 slaapkamers en badkamer op verdieping - meer slaapkamers te realiseren - energielabel A - 9 zonnepanelen - aan de rand van het dorp - IJsselmeer op loopafstand Wil je meer weten over het Friese dorp Molkwerum lees dan hier verder. Molkwerum, in het Fries Molkwar, is een dorp met ca. 370 inwoners en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tussen Stavoren en Koudum. Molkwerum is tevens gelegen te midden van water en weilanden en aan het IJsselmeer welke op loopafstand is van het dorp. Je loopt zo de Sédyk op waar nog een stukje historie te vinden is in de vorm van het nationaal monument "De missing airmen". In de zomer is het kleine dorp een trekpleister voor de watersporters en rustzoekers, ze komen genieten op de camping "Het Séleantsje" of in één van de vele B&B's die het dorp rijk is. Je kunt kano's, elektrische scooters en fietsen huren om de omgeving te verkennen, je zult genieten! Er is zelfs een heus museum "Het Bakkerswinkeltsje", vanuit daar worden er zelfs gekostumeerde rondleidingen gegeven en wordt er verteld over de "Friese doolhof" waar Molkwerum vroeger om bekend stond, echt een aanrader en erg populair. Molkwerum is te bereiken via de A7 over de afsluitdijk of via de A6 en Lemmer en heeft zelfs een eigen treinstation. Ben je ook zo enthousiast over Molkwerum en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.