Arnhemseweg 806901 DX ZevenaarHet Grieth

When dreams do come true! Sprookjes worden werkelijkheid in deze unieke twee-onder-één kapwoning gelegen aan één van de mooiste straten van Zevenaar op loopafstand van het stadscentrum! Een hedendaagse en moderne woning met authentieke allure dat is hoe je de Arnhemseweg 80 het beste kunt omschrijven. Deze woning is echt helemaal af en gemoderniseerd en heeft de beschikking over maar liefst 5 slaapkamers, een nieuwe keuken, badkamer en sanitair, een fraaie tuin gelegen op het Oosten en de mogelijkheid om een zeer grote garage bij te huren welke direct gelegen is tegen het eigen perceel. Welkom in jouw unieke, nieuwe werkelijkheid! Indeling: Begane grond: Dit is pas thuiskomen! Nadat we de voordeur hebben opengedaan zijn we al verkocht en betreden we de werkelijk prachtige vestibule met granitovloer en deur met glas-in-loodraam. De meterkast is uiteraard vernieuwd. De hal heeft uiteraard ook de granitovloer die ze verdiend en de toiletruimte met zwevend toilet en fontein passen helemaal in de stijl van de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een visgraatparketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is vernieuwd in 2018 en beschikt uiteraard over alle inbouwapparatuur die nodig zijn. De in 2021 gemoderniseerde badkamer is gelegen op de begane grond en heeft de beschikking over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, WM-aansluitingen en CV-opstelling. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie mooie slaapkamers met diverse inbouwkasten en separate toiletruimte met wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar kleine overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het Oosten en heeft de beschikking over een achteringang en zij-ingang. Achter de woning is een grote garage gelegen welke momenteel door de eigenaren wordt gehuurd. Deze garage is ideaal voor het stallen van extra spullen en is een mooie aanvulling op de woning. De binnenplaats aan de achterzijde wordt momenteel door veel kinderen uit de buurt gebruikt als speelplaats. Algemeen: * Bouwjaar: 1933; * Woonoppervlak: ca. 124m² (meetrapport aanwezig); * Inhoud: ca. 395 m³; * Perceeloppervlak: 207 m²; * Moderne en goed onderhouden voorzieningen zoals keuken, badkamer en sanitair; * Houten kozijnen en isolatieglas vernieuwd in 2021 * Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2022; * Zonnescherm achterzijde geplaatst in 2024; * Mogelijkheid voor huur van grote garage aan de achterzijde (ca. € 80,- per maand); * Unieke, authentieke woning gelegen in het centrum van Zevenaar. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Zevenaar: Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een filmhuis. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.