Zevenblad 813453 TK De MeernVeldhuizen

Ruim familiehuis met veranda en garage. Op één van de mooiste plekken van de wijk Veldhuizen tref je deze geschakelde woning met fantastisch uitzicht vanuit de sfeervolle veranda, ruime aangelegde achtertuin, een eigen oprit (plaats voor meerdere auto’s) en een diepe, vrijstaande stenen garage. De woning heeft een ruime lichte woonkamer met keuken, badkamer en drie volwaardige slaapkamers (mogelijkheid voor vier). Deze woning leent zicht uitstekend voor stellen of gezinnen en is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde vrij uitzicht over het park met waterpartij. Behalve op de oprit is er voor de deur ruim parkeergelegenheid op de openbare weg. De woning is gelegen in de groene en waterrijke wijk Veldhuizen en ligt op de ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals; Winkelcentrum Veldhuizen, openbaar vervoersaansluitingen, basisonderwijsvoorzieningen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Tevens uitstekende bereikbaarheid van de snelwegen A12 en A2. Het station van Vleuten ligt op fietsafstand en van daaruit ben je binnen de 10 minuten in het centrum van Utrecht. Ook is er een goede busverbinding vanuit de wijk naar diverse omliggende plaatsen en Utrecht Centraal Station. Begane grond: Lichte entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, aan de linkerzijde toegang naar de woonkeuken en aan de rechterzijde de woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken (ca. 48 m²) is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het park en de waterpartij. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een parketvloer met comfortabele vloerverwarming en een praktische trapkast. Ook in de keuken geniet je van een prettige lichtinval dankzij alle grote raampartijen. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kunststof werkblad, RVS spoelbak met afgietgedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gas op glasfornuis (Bauknecht), afzuigkap, magnetron (Bauknecht), heteluchtoven (Bauknecht), koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Ook vanaf hier is de hal bereikbaar en is er aan de achterzijde genoeg ruimte voor een grote eettafel. De vloer in de keuken en de centrale hal is voorzien van woongrind. De brede achtertuin biedt veel privacy en de ruimte om meerdere plekjes te creëren om van de zon te kunnen genieten. In de voortuin op de veranda kan je ook genieten van de zon en het mooie vrije uitzicht over het groen en water! Daarnaast is de voor- en achtertuin uitgerust met een waterkraan en verlichting. De garage: In de grote garage parkeer je met gemak een auto en heb je nog meer dan genoeg ruimte om je fietsen te stallen of een werkbank te plaatsen voor al je doe-het-zelf-projecten. 1e verdieping: Via de trap naar boven komen we op de overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, badkamer en afgesloten stookruimte. De hoofdslaapkamer (ca. 22 m²) bevindt zich aan de voor- en achterzijde en is dankzij alle raampartijen heerlijk licht. Door de schuine hoge nok ervaar je hier een gevoel van ruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een vaste kledingkast en kijk je aan de voorzijde uit over prachtig uit over water en groen. Het is mogelijk met een kleine ingreep om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Aan de voor- en achterzijde vind je nog twee slaapkamers ( ca. 7 m² en 13 m²), waarvan een met vaste kast. Beide kamers hebben een prettige lichtinval door de grote raampartijen en gevoel van ruimte dankzij de schuine hoge nok. De badkamer is compact maar compleet met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, zwevend toilet en een designradiator. De raampartij zorgt voor voldoende natuurlijk licht. Inpandige stookruimte: Praktische ruimte voor de was- en droogmachine, CV-ketel (Intergas 2022), unit voor de mechanische ventilatie en meer dan genoeg bergingsruimte. Bijzonderheden: - Prachtige ruime en lichte geschakelde woning met grote garage. - Drie slaapkamers van goed formaat en de mogelijkheid tot vier. - Ruime woonkamer met zowel aan de voor- als de achterzijde openslaande deuren. - Vrij uitzicht over het water en Veldhuizenpark. - Gelegen op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie. - Centrale ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. - Grote achtertuin met buitenkraan voor- en achter, verlichting en achterom. - Goede lichtinval door grote raampartijen en hoge plafonds. - De woning is v.v. dubbele beglazing met houten kozijnen. - Grote vrijstaande stenen garage v.v. elektra achterin de tuin. - Verwarming en warmwater door middel van CV ketel (Intergas 2022). - Definitief energielabel: B. - Niet bewoningsclausule van toepassing. - Notariskeuze verkoper. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Ben jij klaar om deze prachtige woning je thuis te noemen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!