Karveel 37 608231 BV LelystadKarveel West

huiSter makelaar biedt u aan: deze fijne, nette tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, een zonnige tuingerichte woonkamer met gezellige houtkachel, een open keuken, kunststof kozijnen, tuin op het zuiden en parkeren voor de deur. De woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk 'Karveel', nabij goed aangeschreven basisscholen, een buurt- winkel- en gezondheidscentrum, goede busverbinding en nabij groene rand van de stad, bos en recreatiehaven. Vraagprijs € 380.000,= k.k.. Indeling Begane grond: Vanaf de auto, die u voor de woning parkeert, komt u in de voortuin van onder de lichte overkapping in de entreehal van uw woning. Aan de entreehal ligt een moderne toiletruimte met zwevend toilet en de bijkeuken/berging, die u eveneens direct vanaf de voortuin te bereiken is. Hier plaatst u uw fietsen, uw vriezer en/of een extra koelkast. U kunt de ruimte eventueel met wat aanpassingen ook bij de woonkamer betrekken. Vanaf de entreehal komt u in de lichte tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een (kunststof) pui met ramen tot aan de grond, waardoor u extra contact heeft met de vrij gelegen besloten zonnige achtertuin. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2022) zorgt voor schaduw en koelte. De woonkamer is voorzien van een houtkachel voor gezellige warmte en knusse avonden. De open trap naar de 1e verdieping bevindt zich tussen de woonkamer en de open keuken, aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een U-opstelling met diverse apparatuur zoals 4 pits-gasfornuis, afzuig met koolstoffilter, een combi- magnetron, een koelkast, een nieuwe vaatwasser en een close-in boiler (2024). De begane grond is voorzien van een moderne breed-laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de open wenteltrap met 'zwevende' hardhouten treden komt u op de overloop van de 1e verdieping. Aan de overloop ligt een moderne toiletruimte met zwevend toilet, een badkamer met instapdouche, een wastafel en opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger. Vanaf de overloop komt u in een ruime tussenhal (speelhal) die is voorzien van een wandkast. Aan de tussenhal liggen 3 fijne slaapkamers. ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de vaste, open hardhouten wenteltrap komt u aan op de 2e verdieping, hier bevindt zich een royale lichte slaapkamer, veel bergruimte achter te openen schotten en een aparte bergruimte waar ook de Nefit HR-cv-ketel hangt. Tuin : De voortuin is grotendeels keurig betegeld/bestraat en voorzien van 2 plantenperken waarin zomers de (witte Annabelle) hortensia's weelderig bloeien. De besloten gezellige en nette achtertuin ligt heerlijk op zonnige zuiden en is rondom voorzien van een haag en schuttingen. Achterin de tuin staat een overkapping voor o.a. uw haardhout en vanaf hier komt u via een deur in de schutting achterom. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1978, Energielabel B. Perceeloppervlakte:137 m2 Gebruiksopp. Wonen:136 m2 Goed onderhouden Eengezins- tussenwoning 4 slaapkamers Lichte tuingerichte woonkamer met houtkachel (onderhouden) Badkamer met instapdouche, wastafelmeubel en opstelmogelijkheid wasmachine en -droger Lichte open keuken voorzien van diverse apparatuur Moderne toiletruimte met zwevend toilet op begane grond én 1e verdieping Bijkeuken/berging (evt. met aanpassingen bij woonruimte te betrekken) Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel Kunststof pui en kozijnen met HR++ glas(2010) Zonnige besloten en gezellige achtertuin Nefit combi-Hr-cv-ketel 2015 (onderhouden) Natuurlijke ventilatie Glasvezel aanwezig Gasleiding 2016 Oplevering 02-04-2025 Bijzonderheden omgeving: Nabij groene stadsrand, bos, recreatiehavens met betreffende horeca Fashion-outlet-centre Batavia -Stad Goede basisscholen in de directie omgeving buurtwinkelcentrum en gezondheidscentrum Uitvalswegen richting A6, Noord-Holland en Harderwijk Goede openbaar vervoer verbindingen