Wedderborg 891082 SW AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Tussen de Zuidas en het Gelderlandplein gelegen ruim opgezet 4-kamer hoekappartement van ca 68 m2 met ruim (5 m2) balkon, het appartement is gesitueerd op de eerste etage en op een hoek! Direct onder de woning op de begane grond is er een separate berging van 6 m², welke zowel toegankelijk is via de deur aan het parkje als via het gemeenschappelijke trappenhuis. OMGEVING De woning is gelegen in het rustige Buitenveldert tussen het groen van het Amstelpark, het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse bos in, met volop mogelijkheden om te recreëren. Op loopafstand is het winkelcentrum Gelderlandplein (zeven dagen per week geopend) met een groot aanbod van diverse winkels en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten van het appartement bevinden zich (Internationale) scholen, sportvelden, de Vrije Universiteit en het VU academisch ziekenhuis. Uitstekende verbinding met de ringweg A10 en openbaar vervoer (bus- tram en metro Rai en Zuid WTC). Ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur, op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning in gebied Amsterdam Zuid 7. INDELING Algemene entree via het gemeenschappelijke trappenhuis. Entree appartement op de eerste verdieping. Hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel-meubel. Er is een separaat toilet in de hal. De woonkamer is gelegen op de hoek en grenst aan de keuken. De keuken is keurig opgezet en beschikt over alle denkbare apparatuur, hiervandaan is ook toegang naar het balkon. Het balkon gelegen op het oosten is ruim 5 m2. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, waar zich ook een aparte kast bevindt voor de wasmachine. De CV ketel is aanwezig in de berging. De ruime (6 m2) separate berging bevindt zich op de begane grond direct onder de woning. VVE De VVE wordt professioneel beheerd door Van Luijk Vastgoed Advies, de VVE is actief. De servicekosten bedragen Euro 123,- per maand. ERFPACHT De half jaarlijkse erfpacht canon is Euro 60,13, de expiratiedatum is 15 oktober 2036. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca 68 m2; - Ruime separate berging van 6 m2; - 3 slaapkamers (wand tussen woonkamer en slaapkamer voor kan makkelijk verwijderd worden, waardoor er een grotere woonkamer wordt gecreëerd); - Gelegen op de hoek, dus van drie kanten lichtinval!; - Mooi vrij uitzicht op groen, vanuit de woonkamer en keuken/balkon; - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing. ___________________________________________________ ENGLISH TRANSLATION Located between the Zuidas and the Gelderlandplein, spacious 4-room cornerapartment of approx. 68 m2 with a spacious (5 m2) balcony, the apartment is situated on the first floor and on a corner! Directly below the house on the ground floor there is a separate storage room of 6 m², which is accessible both via the door to the small park and via the communal staircase. SURROUNDINGS The house is located in the quiet Buitenveldert between the greenery of the Amstelpark, the Gijsbrecht van Amstelpark and the Amsterdam forest, with plenty of opportunities for recreation. Within walking distance is the Gelderlandplein shopping center (open seven days a week) with a wide range of various shops and catering establishments. Within a few minutes of the apartment are (International) schools, sports fields, the Vrije Universiteit and the VU academic hospital. Excellent connection to the A10 ring road and public transport (bus, tram and metro Rai and Zuid WTC). Ample parking space in front of the door, currently no waiting time for a parking permit in the Amsterdam Zuid 7 area. LAYOUT General entrance via the communal staircase. Apartment entrance on the first floor. Hall, meter cupboard and access to all rooms. There are 2 bedrooms at the front of the house. The bathroom has a shower and wash basin. There is a separate toilet in the hall. The living room is located on the corner and is adjacent to the kitchen. The kitchen is neatly laid out and has all necessary appliances, from here there is also access to the balcony. The balcony facing east is approx. 5 m2. The third bedroom is located at the rear, where there is also a separate cupboard for the washing machine. The central heating boiler is present in the storage room. The spacious (6 m2) separate storage room is located on the ground floor directly under the house. VVE The VVE is professionally managed by Van Luijk Vastgoed Advies, the VVE is active. The service costs are Euro 123,- per month. LEASEHOLD The half-yearly leasehold canon is Euro 60,13, the expiration date is October 15, 2036. SPECIAL FEATURES - Living area approx. 68 m2; - Spacious separate storage room of 6 m2; - 3 bedrooms (wall between living room and front bedroom can easily be removed, creating a larger living room); - Situated on the corner, so natural light from three sides!; - Beautiful unobstructed view of greenery, from the living room and kitchen/balcony; - Delivery in consultation; - Non-self-occupancy clause applies; - Asbestos clause applies.