Sales history
- Listed since
- September 30, 2024
- Date of sale
- September 30, 2024
- Term
- 0 days
Description
Deze woonboerderij vormt een klasse apart. Eén van de absolute toppers in het toch al niet kinderachtige straatbeeld van de onbetwiste goudkust Overslingeland in de Alblasserwaard, direct gelegen aan riviertje de Giessen en recent op internationaal topniveau onder supervisie van KABAZ Architecten verbouwd, met een weloverwogen 'handpicked' selectie van de allermooiste materialen.
Achter deze rijke façade schuilt een ultiem familiehuis, waarin 19e eeuwse grandeur en state-of-the-art comfort anno 2024 in perfecte harmonie samengaan.
Met een vloeroppervlak van maar liefst 625 m² voor de woonboerderij en ca. 165 m² voor het multifunctionele bijgebouw alsmede een inhoud van zo’n 2.700 m³ biedt dit wonderschone object het summum aan comfort en leefgenot.
A Masterpiece.
SUMMARY
+ ontvangsthal met vide en dubbele trappartij
+ living ca. 100 m² met openhaard en prachtig uitzicht over de weilanden en riviertje de Giessen
+ woonkeuken (ca. 65 m²) waar een sterrenchef jaloers op zou zijn, compleet met walk-in-wine-cellar
+ twee kantoorkamers
+ prachtige, hotel chiquedubbele toiletgroep
+ vier slaapkamers, drie design badkamers waarvan twee en-suite
+ master suite (ca. 104 m²) met XL dressing
+ was- annex strijkkamer
+ vaste trap naar ruime zolderverdieping
+ multifunctioneel bijgebouw voor niet alleen uw auto’s, maar bijvoorbeeld ook in te vullen als kantoor- of praktijk-aan-huis, wellness, au pair of gastenverblijf
+ in 2018 onder supervisie van KABAZ Architecten ingrijpend verbouwd tot de absolute woondroom waarvan nu sprake is
DUURZAAMHEID
+ geïsoleerde vloeren
+ geïsoleerde gevels
+ geïsoleerde kap
+ voor 95% voorzien van dubbele HR++ beglazing
+ Nefit HR cv installatie
+ gas- en elektraverbruik slechts ca. € 550 per maand (actueel tarief)
TOPLOCATIE
Zonder overdrijven hebben we het hier over waar eldorado. Niet alleen ligt dit exclusieve ensemble van woonboerderij en bijgebouw direct aan riviertje de Giessen, maar het wordt ook omgeven door een overvloed aan groen, met een sprookjesachtig uitzicht zonder enige horizonvervuiling.
Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Hier vindt u ongekend veel privacy, rust en ruimte, maar tegelijkertijd woont u zéker niet in ‘the middle of nowhere’, integendeel.
Zowel u als uw gasten zullen keer op keer, de ene keer hardop, de andere keer in gedachten, hun waardering uitspreken voor deze fantastische ambiance
En hoewel het wat ver zou gaan te stellen dat Noordeloos het middelpunt van de wereld is, is de uiterst centrale ligging in Nederland ontegenzeggelijk. Met Rotterdam, Utrecht, Breda en Den Bosch op pakweg een half uur, Amsterdam-Schiphol op zo’n 45 minuten en Antwerpen op een uurtje is de ligging optimaal.
En vergeet ook de gezellige vestingstad Gorinchem op 10 minuten niet, met tal van faciliteiten en last-but-not-least sterrenrestaurant de Gieser Wildeman in het centrum van Noordeloos.
EEUWIGE SCHOONHEID
Eeuwige schoonheid, een compliment dat zeker van toepassing is op dit prachtige object.
De geschiedenis heeft geleerd dat het huis op Overslingeland 6 aan vele generaties ruimte heeft geboden voor wonen in combinatie met de meest uiteenlopende activiteiten.
Ook nu nog biedt dit in 2018 met heel veel liefde, zorg en aandacht van top tot teen gerenoveerde pand mogelijkheden voor divers gebruik. Het enige dat het van zijn nieuwe gebruikers vraagt, is respect en eerbied voor een historie die begon omstreeks 1882 en niet ophoudt in 2024.
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt te allen tijde van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele (vestigings- of andere) vergunningen. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 3,750,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 6,000
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Converted farmhouse, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1882
- Type of roof
- Gable roof
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 625 m²
- External storage space
- 165 m²
- Plot size
- 3,910 m²
- Volume in cubic meters
- 2,700 m³
Layout
- Number of rooms
- 9 rooms (7 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 3 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 showers, bath, and 2 toilets
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Alarm installation and mechanical ventilation
Energy
- Energy label
- Not available
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler, possibility for fireplace and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler and electrical boiler
Cadastral data
- NOORDELOOS D 433
- Cadastral map
- Area
- 630 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- NOORDELOOS D 642
- Cadastral map
- Area
- 136 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- NOORDELOOS D 643
- Cadastral map
- Area
- 3,144 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
- Garden
- Surrounded by garden
Garage
- Type of garage
- Parking place, detached wooden garage and detached brick garage
- Capacity
- 4 cars
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
2,009x
Viewed
27x
Saved
30-9-2024
On Funda