View photo 1 of Rotiusstraat 81
Sold

Rotiusstraat 811624 GA Hoorn (NH)Hoorn Noord - Buurt 12 00

  • 140 m²
  • 236 m²
  • 4
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 10, 2024
Date of sale
November 6, 2024
Term
3 weeks

Description

XXL 2/1 kap woning op vrije locatie met schuur/werk/praktijkruimte Op drie minuten fietsafstand van het mooie centrum van Hoorn, in woonwijk Hoorn Noord, staat op een hele vrije locatie, deze ‘knoert’ van een 2/1 kap woning met schuur/werk/praktijkruimte. De woning heeft maar liefst een inhoud van 501 m3, heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en is ruim zes meter breed! Er zijn vier (voorheen vijf) royale slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De tweede verdieping is vergroot met twee dakkapellen voor en achter. De zij- en achtertuin op het noordwesten is royaal te noemen. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Voelt als vrijstaand Via de zijtuin en zijentree komt u binnen (voordeur Merbau 2007) in de lange, ruime hal met de toiletruimte, garderobe, meterkast (2022), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Wees creatief Living aan de straatzijde die vanwege de vorm en grootte op meerdere manieren is in te delen. De brede raampartijen aan de voorzijde en de zijkant van de woning zorgen voor maximale lichtinval. De eettafel staat aan de achterzijde bij de schuifpui (2007) opgesteld. Keuken met eigen buitenentree De dichte keuken (1994) bestaat uit twee rechte keukenunits met bovenkasten, een dubbele spoelbak, en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2022), afzuigkap (2011), vaatwasser (2011), combi oven-magnetron en koelvriescombinatie. Grappig detail is de buitenzijdeur (Merbau 2007). Fijn is het brede raam boven het werkblad. 3 x XXL slaapkamer Eerste verdieping met verrassend grote overloop met raam en inbouwkast, en drie deuren naar drie fantastisch grote slaapkamers. Door de rechte wanden op deze verdieping kunt u de ruimte maximaal benutten. Via de slaapkamer (met wastafel) aan de achterzijde betreedt u de ruimte waar de wasmachine-aansluiting zit. Op leeftijd, maar …… De, ook weer ruime, badkamer ziet er voor zijn leeftijd nog beslist netjes uit! U kunt er gebruik maken van een ligbad, ernaast kunt u douchen in de vierkanten douchecabine. Verder is er een dubbele wastafel met kastjes aan de onderzijde en zijkant, en een wandcloset en handdoekradiator. 1 (voorheen 2) XXL slaapkamer De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een giga voorzolder met CV-opstelling (2016/altijd netjes onderhouden) en (voorheen twee nu één) een grote zolderkamer met aan de voor- en achterzijde een kunststof dakkapel (2007 voor en 2004 achter). De twee toegangsdeuren naar de voorheen twee slaapkamers zijn nog aanwezig. Als u weer twee slaapkamers wilt realiseren is het slechts een kwestie van een tussenwand plaatsen. Zij en Achter Ruime zij- en achtertuin op het noordwesten. Geheel bestraat, en achterin een multifunctionele schuur/werk/praktijkruimte met een elektra- en watervoorziening. De schuttingen en palen zijn in 2007 vernieuwd. Hoorn Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. U hoeft zich nooit meer te vervelen. U woont op drie minuten fietsen van het NS-treinstation, het centrum van Hoorn en het ziekenhuis en binnen enkele minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,536
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
30 m²
Plot size
236 m²
Volume in cubic meters
501 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 35C CW5 (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

HOORN D 4979
Cadastral map
Area
236 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and side garden
Back garden
90 m² (9.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

10/10/2024

On funda

Neighborhood