Hanenhoek 337021 EL ZelhemZelhem

Wonen aan de rand van het dorp Zelhem in het groene Hart van de Achterhoek biedt het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied met prachtige wandel- en fietspaden en de nabijheid van het gezellige centrum. Deze goed onderhouden vrijstaande woning staat op een perceel van 399 m² en beschikt over een eigen oprit, een garage met carport en een ruime achtertuin die volop privacy biedt. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Zelhem met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes. De dagelijkse boodschappen zijn snel gedaan en ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn dichtbij. Indeling Begane grond: De ruime entree is voorzien van een garderobe, toilet met fontein, trapopgang, meterkast en toegang tot de royale L-vormige woon- en eetkamer. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het terras geniet u hier volop van natuurlijk licht. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een granieten werkblad. De hele begane grond is afgewerkt met Indiase leisteen en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, de c.v. opstelling en toegang tot de garage. Hier bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te realiseren, wat de woning levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met ruime inbouwkasten) en een nette badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet. Zolder: De ruime bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Garage: De volledig geïsoleerde garage is voorzien van elektra en water. Naast de garage loopt een pad met afsluitbare poort naar de achterzijde van de woning. Voor de garage bevindt zich een carport met een gebogen dak van veiligheidsglas, wat zorgt voor een droge entree zonder dat het daglicht verloren gaat. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy dankzij het aangrenzende parkje. Het terras is direct via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Achter in de tuin is een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin is tevens voorzien van een puntstuk met pomp voor beregening. Bijzonderheden: • De gehele benedenverdieping is v.v. een Indiase leisteen met vloerverwarming. • De woonkamer en badkamer zijn v.v. screens • De garage kan eventueel worden omgebouwd tot slaapkamer met doucheruimte op de begane grond, met toegang via de bijkeuken. Dus levensloopbestendig! • Puntstuk met bijbehorende pomp aanwezig voor beregening van de tuin • Energielabel B • Goede prijs- / kwaliteitverhouding • Voorzieningen op korte afstand Kortom een leuke woning met mogelijkheden die het bezichtigen waard is! Geïnteresseerd, nieuwsgierig of vragen? Wij staan voor je klaar! Bel of mail gerust! In de koopakte zal de volgende clausule worden opgenomen: • Niet bewonersclausule: de verkopende partij heeft niet in het registergoed gewoond. • De woning wordt verkocht in de huidige staat. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de gegevens die in de brochure en op de woningwebsite staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend.