Albrecht Dürerweg 361328 TJ AlmereTussen de Vaarten Z.- Zuidoost

ALBRECHT DURERWEG 36, 1328 TJ te ALMERE KENMERKEN: • KEURIG ONDERHOUDEN 4-KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN TUSSEN DE VAARTEN ZUID. • Zowel een ruime voortuin (circa 25m2) als een ruime achtertuin (circa 65m2) op het zuidwesten aanwezig.  • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving. • Ruime overkapping aanwezig (2022).  • Buiten schilderwerk in 2021 uitgevoerd. • De gehele woning is voorzien van HR++ glas. • Meterkast is vernieuwd in 2022. • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak: circa 79m2. • Perceeloppervlak: 139m2 • Energielabel: A (geldig tot 24-05-2026)  • Bouwjaar: 2003 • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 375.000,- K.K. ALBRECHT DURERWEG 36, 1328 TJ te ALMERE INDELING: Via de ruime voortuin (circa 25m2) betreed u de entree van de woning. De voortuin is geheel betegeld en voorzien van een laag houten hekwerk.  BEGANE GROND: Entree / hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.  De toiletruimte is modern uitgevoerd met zwevend toilet en fonteintje. De ruimte is geheel betegeld tot aan het plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.  De inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een hoek-opstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over de diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw (naar buiten), oven, magnetron, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast. Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig.  De woonkamer is tuingericht.  Er is een trapkast aanwezig voor de extra provisieruimte.  Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het Zuidwesten. De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en een nette houtlook laminaatvloer.  EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers (resp. circa 7,2m2, 8,9m2 en 9,5m2), de badkamer en een separate wasruimte. De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en is voorzien van een douchehoek met cabine, wastafel met meubel en extra wandmeubels, een spiegel met planchet, een 2e toilet en een radiator. Tevens is er een raam aanwezig, voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.  In de separate bergruimte bevinden zich de wasmachine - en droger aansluitingen.  De verdieping is gedeeltelijk voorzien van een laminaatvloer. In twee van de slaapkamers ligt vloerbedekking in een antracieten kleurstelling.  TUIN: Middels de schuifpui heeft u toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u de hele dag van het zonnetje genieten.   De tuin is voorzien van een sfeervolle aangebouwde overkapping (2022) waardoor u in alle jaargetijden overdekt kunt zitten. In 2022 zijn er electrapunten in de tuin aangelegd en er is een buitenkraan aanwezig.  Verder is de tuin keurig aangelegd met een terras en kunstgras en voorzien van houten schuttingen aan de weerszijden. Achterin de tuin staan twee ruime houten bergingen en er is een achterom aanwezig.  LIGGING: De woning is gelegen in de stadsdeel Tussen de Vaarten in Almere Stad. De woning kent een rustige en centrale ligging, zowel het centrum van Almere Buiten als het Stadshart zijn snel bereikbaar. Het Centrum van Almere Stad fiets u in circa 15 minuten.  In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder: kinderopvang, basisscholen, supermarkt, sportscholen, het gezondheidscentrum en een tankstation. Het dichtstbijzijnde treinstation is NS-station Parkwijk, wat binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken is. Ook zijn er diverse bushaltes op loopafstand te aanwezig. Via de Tussenring bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, 't Gooi en Utrecht. TUSSEN DE VAARTEN: Tussen de Vaarten is een wijk in Almere Stad Oost. De wijk is ontstaan in 1999 en opgedeeld in twee delen Tussen de Vaarten Noord en Zuid. De naam van de wijk "Tussen de Vaarten" geeft al aan dat het gebiedt tussen de vaarten van Almere ligt, de Hoge en Lage vaart. Aan de Noordkant van de wijk ligt het Fanny Blankers-Koen sportpark en aan de zuidkant het bedrijventerrein Sallandsekant. De straten in Tussen de Vaarten zijn vernoemd naar bekende schilders. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 375.000,- K.K. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.