Rijksweg Noord 956162 AE GeleenGeleen-Noord

Aan de Rijksweg Boulevard, op korte afstand van het centrum van Geleen, het Zuyderland ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen; het nagenoeg geheel te renoveren/moderniseren woonhuis (halfvrijstaand) met o.a. een garage, mogelijkheid 4 of 5 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), tuin op zuid, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree; riante hal met o.a. meterkast, toiletruimte en Leistenen vloer. Tweede entree. Woonkamer (ca. 8,22m x 3,74m) v.v. parketvloer; apart gelegen keuken (ca. 3,48m x 1,93m) v.v. eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Tussenportaal met toegang naar de garage (ca. 5,03m x 2,82m). Achter-/zijtuin v.v. gazon, zij-/ en achteringang. De tuin biedt de nodige privacy en is op het zuiden gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,57m x 3,54m), slaapkamer 2 (ca. 4,67m x 3,77m) en slaapkamer 3 (ca. 3,70m x 3,20m). Badkamerruimte (ca. 2,51m x 1,97m) v.v. ligbad en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping (totaal ca. 36m²) v.v. dakkapel. Bijzonderheden: Dit (volledig te renoveren/moderniseren) halfvrijstaand woonhuis is gelegen aan de Rijksweg die Geleen met Sittard verbindt. De ligging precies tussen de twee steden in zorgt ervoor dat de talloze voorzieningen, die beide steden te bieden hebben, op zeer korte afstand gelegen zijn. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bushaltes zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn er vanuit Geleen en Sittard goede treinverbindingen richting Maastricht en Eindhoven. Het object beschikt over houten kozijnen met enkele beglazing en een achterom gelegen garage. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.