Mangoweg 872321 HZ LeidenCronestein

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW** In het gewilde nieuwbouwcomplex “De Ananas” (opgeleverd in 2022) ligt dit stijlvolle, lichte en moderne 3-kamer appartement met eigen berging in de onderbouw. Dit unieke appartement biedt alles wat je van luxe en comfort mag verwachten: een ruime, lichte woonkamer met een hoogwaardige keuken met kookeiland, 2 royale slaapkamers, een prachtige badkamer en een magnifiek vrij uitzicht! Tevens is de gehele woning door middel van een warmtepomp (WKO) voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast beschikt de gehele woning over kunststof kozijnen met extra geïsoleerd- en geluidsdicht glas, is de woning voorzien van een WTW installatie en is het geheel geïsoleerd! De woning heeft daardoor ook geresulteerd in een prachtig Energielabel A+++. Oftewel; Dozen uitpakken en inrichten! Het appartement is gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen in de buurt. Polderpark Cronesteyn is gemakkelijk bereikbaar en is een heerlijk wandel- en recreatiegebied. Ook het historische centrum met winkels, speciaalzaken en horeca bevindt zich op korte afstand. De Plus supermarkt en NS-station Lammenschans bevinden zich zelfs direct aan de overkant van de Lammenschansweg. Daarnaast rijdt u via de uitvalswegen A4, A44 en N11 in korte tijd naar steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. In de Ananas zitten verder 2 horecafaciliteiten. In wasbar Fris kunt u dagelijks terecht voor een hapje of een drankje, maar u kunt er ook gebruik maken van bepaalde conciërgediensten zoals het ontvangen van uw pakketjes. Verder is er nog de enorme gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten in een groene omgeving en dat middenin de stad! Kortom een fantastische plek om te wonen aan de rand van het bruisende centrum! Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, opstelling voor videofoon/intercom, royale centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot berging, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeerplaatsen. 5e verdieping: Aangekomen bij de woning komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de royale woonkamer met open keuken. 2 riante en comfortabele slaapkamers (waarvan er 1 erg groot is), de moderne badkamer, een separaat toilet, de meterkast, een garderobekast en een wasruimte. De woonkamer kenmerkt zich door het vele licht van de grote raampartijen, de nette pvc vloeren en uiteraard de open keuken met zijn kookeiland. Tevens heeft u hier nog toegang tot de loggia, waar u een fenomenaal uitzicht hebt. De keuken is onder andere voorzien van een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een Quooker kraan, een 4-pits inductieplaat (Bora), een koffiezetapparaat (Bosch) en een combi-oven met magnetronfunctie (Bosch). Het geheel heeft genoeg bergkasten voor uw keukengerei. De badkamer van dit fantastische appartement is voorzien van een inloopdouche met stort en- handdouche, een design wastafelmeubel en een kast voor bijvoorbeeld de handdoeken. Het geheel tot aan het plafond betegeld. In de wasruimte kunt u de WTW installatie vinden en de opstelplaats van de wasmachine en droger. Goed om te weten: *Bouwjaar: 2022 *Gebruikersoppervlak wonen 98m2 *Gebouw gebonden buitenruimte 5m2 *Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 5m2 *Inhoud: 324m3 *Energielabel A+++ *Verwarming middels warmtepomp (WKO, huur met een maandelijkse verplichting), vloerverwarming en WTW-installatie *Volledig gasloos *Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) *Bijdrage VvE €126,09 (incl. VVE berging, opstalverzekering, huismeester, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes) *Eigen berging in de onderbouw en 2 fietsplekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling *Vlakbij NS Lammenschans en de historische binnenstad *Lift aanwezig *Mogelijkheid om parkeerplaats over te nemen. Huurprijs: €54,47,- *Oplevering in overleg ENGLISH This stylish, bright and modern 3-room apartment with private storage room in the basement is located in the popular new-build complex “De Ananas” (completed in 2022). This unique apartment offers everything you would expect from luxury and comfort: a spacious, bright living room with a high-quality kitchen with cooking island, 2 spacious bedrooms, a beautiful bathroom and a magnificent unobstructed view! The entire house is also equipped with underfloor heating and underfloor cooling by means of a heat pump (WKO). In addition, the entire house has plastic frames with extra insulated and soundproof glass, the house is equipped with a heat recovery system and it is completely insulated! The house has therefore also resulted in a beautiful Energy Label A+++. In other words; Unpack and organize boxes! The apartment is located in a central location with all amenities nearby. Polderpark Cronesteyn is easily accessible and is a wonderful walking and recreational area. The historic center with shops, specialty shops and restaurants is also a short distance away. The Plus supermarket and Lammenschans railway station are even located directly across the Lammenschansweg. In addition, you can drive to cities such as Rotterdam, The Hague, Utrecht and Amsterdam in a short time via the A4, A44 and N11 arterial roads. De Ananas also has 2 catering facilities. You can go to the Fris laundry bar every day for a snack or a drink, but you can also use certain concierge services such as receiving your packages. There is also the enormous communal courtyard where residents can meet each other in a green environment in the middle of the city! In short, a fantastic place to live on the edge of the bustling center! Layout: Ground floor: Closed central entrance with mailboxes, videophone/intercom setup, spacious central hall with elevator installation, staircase and access to storage room, communal bicycle shed and parking spaces. 5th floor: When you arrive at the house, you enter a spacious hall that gives access to the spacious living room with open kitchen. 2 spacious and comfortable bedrooms (1 of which is very large), the modern bathroom, a separate toilet, the meter cupboard, a wardrobe and a laundry room. The living room is characterized by the abundance of light from the large windows, the neat PVC floors and of course the open kitchen with its cooking island. You also have access to the loggia here, where you have a phenomenal view. The kitchen is equipped with a cooking island and various built-in appliances, such as a dishwasher, a Quooker tap, a 4-burner induction hob (Bora), a coffee maker (Bosch) and a combi oven with microwave function (Bosch). The property has enough storage cupboards for your kitchen utensils. The bathroom of this fantastic apartment has a walk-in shower with rain shower and hand shower, a designer washbasin and a cupboard for towels, for example. Completely tiled up to the ceiling. In the laundry room you will find the heat recovery installation and the location of the washing machine and dryer. Good to know: *Year of construction: 2022 *User area living area 98m2 *Building-related outdoor space 5m2 *Usable surface area of external storage space: 5m2 *Volume: 324m3 *Energy label A+++ *Heating via heat pump (WKO, rental with a monthly obligation), underfloor heating and heat recovery installation *Completely gasless *Healthy and active Owners' Association (VvE) *VVE contribution €126.09 (incl. VVE storage, building insurance, caretaker, maintenance and cleaning of common areas) *Private storage room in the basement and 2 bicycle spaces in the communal bicycle shed *Near NS Lammenschans and the historic city center *Elevator available *Parking space has been rented and can be taken over as desired, rental price: €54.47 *Delivery in consultation