Willem de Zwijgerlaan 72-31056 JT AmsterdamGeuzenhofbuurt

For more information see also willemdezwijgerlaan72-3.nl Move right in, this 3-bedroom flat located on the third floor with a spacious east-facing balcony and storage room on the ground floor and large courtyard garden. Layout Communal entrance on the first floor. Through the staircase you reach the third floor, hallway, at the front a bright living room, three (turn / tilt) windows wide, Back in the hallway is also the bathroom with shower, sink and toilet. At the rear two bedrooms with French doors to balcony and in the middle a neat kitchen equipped with appliances such as spacious fridge-freezer, 4-burner gas cooker, combi oven/microwave, dishwasher, extractor fan and plenty of cupboard space and also has access to the balcony. The house was renovated a few years ago and has nice laminate flooring. Owners' Association The association is healthy, active and professionally managed by Rappange. There is a multi-year maintenance plan and a sustainability committee is also active. The service costs for the apartment including the storage are currently approx. € 136,- per month. The external paintwork took place in 2022 and the roof was completely renewed in 2014. Location This house is located in De Baarsjes. In this trendy neighbourhood you will find various nice shops, cafés/restaurants and other hotspots such as Le French Café, Faam, Kauffmann, Ramona and Pazzi. You will also find the popular ‘Hallen’ within walking distance and, for your daily groceries, Albert Heijn, Aldi, Stach and the Ten Katemarkt around the corner. Accessibility Within minutes, you can cycle to both the Jordaan and the Rembrandt or Erasmus parks. Public transport connections are excellent with tram 12, 13 and 14 practically in front of the door and the A-10 ring road is easily accessible in a few minutes by car. All in all, an ideal location with all amenities within easy reach. Not unimportant: in front of the building is a wide, well-maintained green strip with beautiful plane trees, which not only offers a nice view, but also ensures that you do not have any direct opposite neighbours and a good distance from the traffic. Parking Paid parking on public roads and with a permit system, permit area West 1.1. For more information see the website of the municipality of Amsterdam. Landlease The building in which the house is located was split in 2001 into 360 flat rights under the general provisions for perpetual ground lease of 2000. The current annual canon runs until 1 September 2068 and amounts to €342 per year (period 01-09-2024 to 31-08-2025). Seller has timely applied for perpetual redemption. Sustainability and energy label Label F, valid until 01-05-2034 The house is double-glazed with plastic window frames at the front. Destination Residential Details NEN-2580 55m2, gross 61m2; Balcony of 5m2; Built in 1934; Exterior paintwork 2022; Roofs renewed in 2014; Spacious storage room in the basement; Monthly contribution VvE is € 136, - including CV maintenance; CV installation Intergas 2017; Age - and non-residents clause applicable; Subject membership right in the Cooperative Flatexpoitation Association Geuzenhof I U.A.; Conveniently located to facilities; Delivery in consultation; Seller reserves the right of award; Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen, de woning is verhuurd geweest. Algemene ouderdomsclausule? Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte deel uitmaakt van een oud gebouw betreft, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 lid c omschreven door Koper voorgenomen gebruik van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte kunnen zijn. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.