Bataviastraat 61335 WG AlmereOostvaardersbuurt Oost

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. *Scroll down for English* Ontdek deze ruime eengezinswoning (2001-ca.142m2) met 5 slaapkamers, een eigen oprit met carport voor twee auto's, vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, XL dakkapel op de bovenste verdieping, 14 zonnepanelen (2022), energielabel A+, een zonnige achtertuin op het zuidoosten én mogelijkheden voor een uitbouw! OOSTVAARDERSBUURT – ALMERE BUITEN De woning bevindt zich aan de rand van de rustige Oostvaardersbuurt, in een straat met alleen bestemmingsverkeer. De voorzijde van de woning heeft vrij uitzicht over groen en water. Voor natuurliefhebbers en wandelaars ligt De Oostvaardersplassen en het Oostrandpark, vrijwel om de hoek. In de directe omgeving vind je alle benodigde wijkvoorzieningen, waaronder een Albert Heijn supermarkt, gezondheidscentrum en diverse basis- en middelbare scholen. De bushalte (M2) en een speelweide bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: NS station 'Oostvaarders' ligt op loopafstand met directe verbindingen naar Amsterdam, Hoofddorp, Lelystad en Zwolle. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de A6, A27 en de N702 (de Hogering) naar Amsterdam, Lelystad, Hilversum en Utrecht. VOORTUIN Deze keurig afgewerkte tussenwoning heeft een diepe voortuin met een eigen oprit met carport voor twee auto’s. De voortuin is netjes bestraat met rode en gele tegels en heeft diverse borders met vaste planten, een ruim terras en een buitenkraan. Er is voldoende ruimte voor een gezellige picknicktafel, perfect om ’s avonds in de avondzon te eten of te borrelen met vrienden. BINNENKOMST Via de entree komen we binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de garderoberuimte, een moderne toiletruimte, de trapopgang, en de deur naar de woonkamer. De strakke XL houtlook laminaat vloer loopt drempelloos door over de gehele begane grond. Via de tochtdeur kom je in de ruime, tuingerichte woonkamer. WOONKAMER EN KEUKEN De lichte woonkamer met tuinligging bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je hier vrij uitzicht over de tuin. De muren en plafonds zijn keurig afgewerkt. De handige trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Het eetgedeelte bevindt zich tussen de keuken en het zitgedeelte en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier kun je genieten van heerlijke maaltijden in een gezellige sfeer. De moderne halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht over de tegenovergelegen groen strook en waterpartij. De keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad en een extra kunststof werkblad, veel soft-close kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals de extra brede rvs 6-pits gasfornuis met heteluchtoven (SMEG), vaatwasser, rvs-afzuigkap, combi magnetron/oven, inbouwkoelkast en vriezer en een Quooker kraan voor direct kokend water. Via de openslaande keukendeur loop je gemakkelijk door naar het terras in de voortuin. ACHTERTUIN De verzorgde, onderhoudsarme achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en ligt op het zuidoosten, perfect voor zonliefhebbers. De eyecatcher in de tuin is de jacuzzi (ter overname). Deze is afgeschermd en zorgt voor voldoende privacy. De tuin is keurig bestraat met rode en gele sierklinkers, en voorzien van een op afstand bedienbaar zonnescherm, buitenverlichting, kunstgras gazon, een buitenkraan, en een ruime stenen berging. De tuin is aan beide zijden afgeschermd met een stevige houten schutting met betonnen palen (2018) en een veilig afsluitbaar hek met achterom. Terug in de hal nemen we de vaste trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn de drie slaapkamers, een tweede aparte toilet en de moderne badkamer bereikbaar. De gehele eerste verdieping heeft een stoere eikenhouten vloer. De woning brede masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van een grote raampartij met horren en ventilatieroosters en er is een ruime inbouwkast aanwezig. De twee kinderslaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Centraal op de overloop bevindt zich de luxe badkamer. Deze is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder een dubbele wastafel met meubel, handige nisjes en een inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Via de open trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, welke is voorzien van een eikenhouten vloer. Deze verdieping heeft een fijne verrassing in petto, namelijk twee zeer ruime, woning brede slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Wat meteen opvalt is het hoge schuine dak, wat een extra ruim gevoel geeft. De multifunctionele kamer met een woning brede dakkapel en pantry bevindt zich aan de achterzijde. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte, opbergruimte en als gym. De wasmachine, droger, mechanische ventilatie en Cv-ketel zijn mooi weggewerkt achter de inbouwkast. Achter de knieschotten is er veel extra bergruimte. Vanaf beide slaapkamers heb je een weids uitzicht over de wijk. SANITAIR - Begane grond: Modern toilet, nisje, zandkleurige vloertegels en antracietkleurige wandtegels. - Eerste verdieping: Aparte tweede toilet en fontein, antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Luxe badkamer met zandkleurige wandtegels en lichte houtlook vloertegels, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche met thermostatische kraan voorzien van handige nisjes. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte ca.142,1m2 (conform NEN2580 meetinstructie) - Energielabel A+ (definitief) - Buiten schilderwerk 2022 - 14 zonnepanelen (eigendom, 2022) - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++), ventilatieroosters, draai-kiep ramen en horren - Mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren op de tweede verdieping - Mogelijkheden voor uitbouw op de begane grond - Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning dichtbij de Oostvaardersplassen? Vraag dan meteen een bezichtiging aan! ** Bekijk de woningvideo en 360° foto’s op deze website** Adres: Bataviastraat 6 Buurt: Oostvaardersbuurt Gemeente: Almere Regio: Flevoland Wijk: Almere Buiten Disclaimer: Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. ENGLISH TEXT Attention! This property is offered with a starting price. Discover this spacious family home (2001-approx.142m2) with 5 bedrooms, a private driveway with a carport for two cars, unobstructed and green views at the front, an XL dormer on the top floor, 14 solar panels (2022), energy label A+, a sunny southeast-facing backyard, and extension possibilities! OOSTVAARDERSBUURT – ALMERE BUITEN The house is located on the edge of the quiet Oostvaardersbuurt, in a street with only local traffic. The front of the house offers unobstructed views over greenery and water. Nature lovers and walkers will enjoy De Oostvaardersplassen and the Oostrandpark, just around the corner. In the immediate vicinity, you will find all necessary neighbourhood amenities, including an Albert Heijn supermarket, health center, and various primary and secondary schools. The bus stop (M2) and a playground are within walking distance. The accessibility is excellent: NS station 'Oostvaarders' is within walking distance, with direct connections to Amsterdam, Hoofddorp, Lelystad, and Zwolle. By car, you are within minutes of the main roads to the A6, A27, and the N702 (Hogering) to Amsterdam, Lelystad, Hilversum, and Utrecht. FRONT GARDEN This neatly finished terraced house has a deep front garden with a private driveway and a carport for two cars. The front garden is neatly paved with red and yellow tiles and features several borders with permanent plants, a spacious terrace, and an outdoor water tap. There is plenty of room for a cozy picnic table, perfect for eating in the evening sun or having drinks with friends. ENTRANCE Upon entering through the hall, you find the meter cupboard, a cloakroom area, a modern toilet, the staircase, and the door to the living room. The XL wood-look laminate flooring runs seamlessly throughout the entire ground floor. Through the draft door, you enter the spacious, garden-facing living room. LIVING ROOM AND KITCHEN The bright living room with garden views is located at the rear of the house and offers plenty of natural light through the large windows. From the living room, you have a clear view of the garden. The walls and ceilings are neatly finished. The convenient under-stair storage provides extra storage space. The dining area is located between the kitchen and the seating area, offering enough space for a large dining table. Here, you can enjoy delicious meals in a cozy atmosphere. The modern semi-open kitchen is located at the front and offers an unobstructed view of the green strip and water feature opposite. The kitchen is designed in a parallel layout and features a granite countertop, an additional synthetic worktop, plenty of soft-close cabinets, and various built-in appliances, including an extra-wide stainless steel 6-burner gas stove with convection oven (SMEG), dishwasher, stainless steel extractor hood, combination microwave/oven, built-in fridge and freezer, and a Quooker faucet for instant boiling water. The French doors in the kitchen leads to the terrace in the front garden. BACK GARDEN The well-maintained, low-maintenance backyard is accessible through the French doors in the living room and faces southeast, perfect for sun lovers. The eye-catcher in the garden is the jacuzzi (for take over). It is shielded for privacy. The garden is neatly paved with red and yellow decorative bricks and features a remote-controlled sunshade, outdoor lighting, an artificial grass lawn, an outdoor faucet, and a spacious stone shed. The garden is fenced on both sides with a sturdy wooden fence with concrete posts (2018) and a securely lockable gate with rear access. Back in the hallway, we take the stairs to the first floor. FIRST FLOOR The landing provides access to the three bedrooms, a second separate toilet, and the modern bathroom. The entire first floor features a robust oak wooden floor. The house-wide master bedroom at the rear has large windows with insect screens and ventilation grilles, and there is a spacious built-in wardrobe. The two children’s bedrooms are located at the front. Centrally located on the landing is the luxurious bathroom. It is tiled up to the ceiling and has a suspended ceiling with recessed spotlights. The bathroom is equipped with all conveniences, including a double sink with cabinet, handy niches, and a walk-in shower. SECOND FLOOR The open staircase leads to the landing on the second floor, which also features an oak wooden floor. This floor has a pleasant surprise: two very spacious, house-wide bedrooms. The bedroom at the front is currently used as an office. What immediately stands out is the high sloping roof, giving an extra spacious feel. The multifunctional room with a house-wide dormer and pantry is located at the rear. This space is currently used as a laundry room, storage room, and gym. The washing machine, dryer, mechanical ventilation, and central heating boiler are neatly concealed behind the built-in closet. This floor offers plenty of extra storage space behind modesty panels. From both bedrooms, you have a wide view over the neighbourhood. SANITARY FACILITIES Ground floor: Modern toilet, niche, sand-coloured floor tiles, and anthracite wall tiles. First floor: Separate second toilet and sink, anthracite floor tiles, and white wall tiles. Luxurious bathroom with sand-coloured wall tiles and light wood-look floor tiles, vanity unit with double sink, designer radiator, and walk-in shower with thermostatic faucet and handy niches. SPECIAL FEATURES - Built in 2001 - Living area approx.142,1m2 (according to NEN2580 measurement guidelines) - Energy label A+ (definitive) - Exterior painting: 2022 - 14 solar panels (owned, 2022) - Hardwood window frames with double glazing (HR++), ventilation grilles, tilt-and-turn windows, and insect screens - Possibilities to create additional bedrooms on the second floor - Extension possibilities on the ground floor - Delivery in consultation The house has been measured in accordance with NEN2580. This Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Are you looking for a spacious and comfortable home close to De Oostvaardersplassen area? Request a viewing now! **View the property video and 360° photos on this website** Address: Bataviastraat 6 Neighbourhood: Oostvaardersbuurt Municipality: Almere Region: Flevoland District: Almere Buiten Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown.