Boeier 02 58242 CD LelystadBoeier

Geschakelde ééngezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan de buitenrand van de groene en zéér gewilde woonwijk de 'Boeier'. Deze royale woning, met parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen oprit en in de garage, beschikt onder meer over een ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard, inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, plavuizen vloer op de hele begane grond, grote inpandige garage met vliering, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, betegelde badkamer en een grote vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De achtertuin is vergroot met een extra stukje perceel aan de achterzijde en heeft maar liefst 2 terrassen, zodat u altijd kunt kiezen uit zon of schaduw. Gelegen op loop-/ fietsafstand van buurtwinkelcentrum, Batavia Haven/ Stad, diverse (basis)scholen en speelweides voor kinderen. Wonen in één van de mooiste woonwijken van Lelystad? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging voordat ook dit huis weer verkocht is! Indeling Via de overkapping komt u droog bij de entree en via de voordeur in de hal, van waar u toegang heeft tot de garage, de toiletruimte met zwevend toilet en glazen fonteintje, een kast en garderobe en de deur naar de woon-/eetkamer. De ruime open woon- en eetkamer en de open keuken vormen samen een oppervlak van maar liefst circa 47½ m². De scheiding tussen woon- en eetkamer wordt gevormd door de centraal gesitueerde open haard. De woonkamer biedt toegang tot de tuin via een glazen schuifpui. Aan de zijkant treft u de wenteltrap naar de eerste verdieping. De eetkamer vormt samen met de open keuken een eetkeuken. De ruime open keuken staat in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits elektrisch fornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen, met uitzondering van het toilet en de garage. Eerste verdieping Via de wenteltrap komt u op de afsluitbare overloop, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer en nog een extra kastruimte. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde, meet ruim 8½ m², beschikt over een wastafel en biedt uitzicht op het balkon. Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de voorzijde, is bijna 9 m² en biedt toegang tot het balkon van ruim 3½ m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, een inbouwkast en is thans ingericht als werkruimte. Slaapkamer 3 heeft maar liefst circa 18 m² vloeroppervlak, heeft 2 dakramen en een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een hoekbad, douchehoek, wastafel, designradiator en een toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping De zolderetage bereikt u via een vaste trap die u naar de overloop leidt, die toegang geeft tot een berging en een slaapkamer. In de berging vindt u onder meer de CV-ketel. De 4e slaapkamer met een vloeroppervlak van bijna 17 m² is voorzien van een dakraam en beschikt over bergruimte achter het knieschot. Balkon Aan de voorzijde treft u een balkon van bijna 4 m², toegankelijk vanuit de tweede slaapkamer. Tuin Aan de voorzijde treft u de voortuin op het noorden van ruim 40 m², inclusief oprit met plaats voor meerdere auto’s naar de garage. De garage van bijna 16½ m² herbergt onder meer een aansluiting voor was- en droogmachine, maar heeft ook een vliering met een vloeroppervlak van ruim 14½ m², bereikbaar via een vaste trap. Aan de achterzijde is een ruime achtertuin op het zuiden die, door een extra stukje perceel aan de achterzijde, bijna 80 m² groot is. Aan het huis is een terras waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin is nog een terras waar u op warme dagen ook heerlijk van een beetje schaduw kunt genieten. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte 216 m² - Bruto woonoppervlakte 171 m², waarvan 118 m² gebruiksoppervlakte - Inhoud 483 m3 - Garage 16 m² met vliering; oprit voor meerdere auto’s - Balkon 4 m² - Energielabel B - CV-ketel Vaillant VHR NL 24-28/3 C 2006 - Begane grond voorzien van plavuizen zonder drempels - Achtertuin op het zuiden met 2 terrassen