We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Aalsmeerderdijk 664
Sold

Aalsmeerderdijk 6641435 BZ RijsenhoutRijsenhout Dijk

  • 75 m²
  • 205 m²
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 15, 2024
Date of sale
October 29, 2024
Term
14 days

Description

Buitenkans voor klussers met visie: Op een heerlijke plek aan de Ringvaart van de Haarlemmermeer is deze 2-1 kapwoning aan de Aalsmeerderdijk 664 in Rijsenhout te koop. Deze kluswoning staat op 205m2 grond uitgegeven door HHRS van Rijnland met een eeuwigdurend opstal tot maart 2027. De woning is rustig gelegen nabij voorzieningen. Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over de Ringvaart; achter kijk je over de diepe achtertuin met vrijstaande houten schuur naar het groen. Als je handig bent en het leuk vindt om te klussen - dan biedt dit huis je alle mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. In de voortuin is een fijn terras waar van alles te zien is, van langsvarende boten tot wielrenners en wandelaars. Aan de waterkant is een steiger met een ligplaats voor een boot. Deze ligplaats kun je huren van HHRS van Rijnland. De achtertuin is circa 20 meter diep en ligt op het noordwesten. Achter de woning is een ruim terras. In het lager gelegen deel van de tuin is een vrijstaande houten schuur. Er is een erfdienstbaarheid om te komen en te gaan over het buurperceel nr. 663 naar de Aalsmeerderdijk. Recht van opstal: De woning is belast met het recht van opstal bij het Hoogheemraadschap van Rijnland. Het opstalrecht betreft de onder- en omgelegen grond en is verleend tot ultimo februari 2027. Het behoort tot de mogelijkheden om een offerte voor afkoop van het recht van opstal op te vragen bij het HHRS van Rijnland dan wel het opstalrecht voort te zetten naar eeuwigdurend opstalrecht. De canon voor de woning bedraagt ca. € 1200,- per jaar na het opnieuw vastleggen vestigen van het eeuwigdurende opstalrecht. De andere helft van deze 2-1 kapwoning met huisnummer 663 wordt eveneens door verkoper te koop aangeboden. Het is mogelijk om beide woningen in één deal aan te kopen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Terras 35 m² - Perceeloppervlakte 205 m² - Energielabel C - Intergas cv-ketel uit 2004 - Gevels en begane grondvloer/bodem zijn d.m.v. iso-plus-parels geïsoleerd; - De maximumsnelheid langs de woning is 30 km per uur, er zijn diverse versmallingen om het verkeer te vertragen. Er liggen plannen om de weg te veranderen waarbij de auto te gast is. Je woont op loopafstand van het centrum van Rijsenhout, waar diverse winkels en een supermarkt zijn te vinden. Ook is er een basisschool. Op wat grotere afstand zijn sportverenigingen en openbaar vervoer te vinden. Met de auto zijn onder andere Aalsmeer, Leimuiden, Nieuw-Vennep, Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,200
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1940
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
Other space inside the building
4 m²
Exterior space attached to the building
35 m²
Plot size
205 m²
Volume in cubic meters
284 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2004)

Cadastral data

HAARLEMMERMEER L 7153
Cadastral map
Area
205 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with building and planting rights

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
103 m² (20.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

15/10/2024

On funda

Neighborhood