Scharnerweg 1596224 JE MaastrichtWyckerpoort

Levensloopbestendig appartement met zonnig tuin gelegen op de begane grond aan de Scharnerweg 159 Maastricht. De woning beschikt over een slaapkamer, ruime badkamer woonkamer berging en een fijne tuin gelegen op het zuiden. De ligging is uitstekend: dichtbij de Albert Heijn XL en niet te vergeten: de Groene Loper ligt op steenworp afstand. Ook is het centraal Treinstation van Maastricht en het bruisende Wyck op loopafstand. INDELING Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapportaal. SOUTERAIN Vanuit de centrale hal kan men naar de kelder. Privé-berging (11,6m2). Voordat men de kelder inloopt is de groepenkast. BEGANE GROND Vanuit de centrale entree komt men in de gang alwaar de deur naar de WC en de woonkamer is. De wc is voorzien van een staand toilet en een fonteitje. WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer (ca 30m2) is geheel voorzien van een laminaat vloer. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken en de dubbele openslaande deuren komt men in een groen oase. De tuin (ca 34m2) gelegen op het zuiden is een groen centraal zonnig rustpunt in deze woning. Hier kun je heerlijk rustig genieten na een drukke dag. SLAAPKAMER Via de woonkamer loopt men door de prachtige authentieke schuifdeuren met facet glas naar de slaapkamer (ca 13,3m2). De slaapkamer is voorzien van grote ramen en een authentieke houten vloer. BADKAMER Vanuit de woonkamer kan men via een halletje naar de ruime badkamer (ca 9m2) die voorzien is van een ligbad, handdoekradiator, wastafel met onderkast en wasmachine aansluiting. Tevens is hier de aansluiting cv-ketel (Huur (€39,54 per maand) Hesi Eco Comfort HRC 2-4). Direct vanuit de badkamer kan men ook de tuin bereiken. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendig appartement op zeer centrale locatie. - De woning beschikt over een definitief energielabel D. - Woning is gelegen nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en het bruisende centrum van Maastricht. - Lage maandelijkse VvE-bijdrage is 60,- euro (inclusief reservering Groot onderhoud, individueel waterverbruik en opstalverzekering). - De woning is geheel voorzien van kunstof kozijnen met dubbele beglazing. - Unieke tuin op het zuiden met veel zoninval. - Parkeren is vergunninghouders laagtarief (57 euro per jaar) of betaald parkeren. - Oplevering in overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de gemeente Maastricht geld vanaf 01 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook: termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.