Geldersebaan 615931 JM TegelenBosserhof

*\*Aan de rand van Tegelen vlakbij Venlo staat deze leuke levensloopbestendige tweekapper. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning geschikt voor een grote doelgroep. De woning heeft verder een grote garage die geschikt is voor klussers of mensen die thuis willen werken. Het perceel is royaal met de afmeting van ca. 600m2. Alle openbare voorzieningen zijn op loopafstand. Begane grond:\*\* De entree met tegelvoer biedt toegang tot de meterkast met voldoende groepen, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Links voor in de woning is de eerste slaapkamer. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer. De afmeting van deze kamer is ca. 3,38 x 3,23 mtr. De knusse woonkamer, met houten vloer is rechthoekig van model. De afmeting is ca. 23m2. Door de beide raampartijen is de kamer licht te noemen en is er een optimaal tuincontact. Vanuit de woonkamer is een praktische kelderkast bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is de leefkeuken. Deze keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, afzuiging en een koelkast. Op de vloer liggen tegels. Vanuit deze gezellige keuken is een portaal met tegelvloer toegankelijk. Vanuit dit portaal kom je in het halfhoog betegelde toilet (2020) met wandcloset fonteintje. Daarnaast is de badkamer (2020) gelegen. Deze is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Naast de badkamer is de bijkeuken/ wasruimte. Ook is hier de verwarmingsketel geplaatst van het merk Nefit uit 2009. Deze is in eigendom. Vanuit het portaal is de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn de twee overige slaapkamers te bereiken. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en is ca. 4,88 x 3,32 mtr. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer is ca. 2,43 x 1,85 mtr. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat. GARAGE EN TUIN: Direct achter de woning ligt de zeer royale garage met openslaande deuren. De garage heeft een afmeting van ca. 45m2. Deze is ideaal voor een klusser. Natuurlijk ook voor de opslag van spullen. Aan de achterzijde is aan de garage een overkapping gemaakt waar het heerlijk zitten is om te genieten van de mooie tuin met veel diverse bloemen. Ook is er een grote vijver aangelegd. De oprit biedt plaats aan diverse voertuigen en in de zijtuin is het ook fijn zitten in de ochtend zon. ALGEMEEN: Tweekapper met losstaande garage op een royaal perceel Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Bouwjaar 1905. Perceelgrootte 600 m² Woonoppervlakte ca. 88 m² Externe bergruimte ca. 45 m² Wooninhoud ca. 245 m³ Energielabel C Aanvaarding in overleg