Vechtstraat 165215 GX Den BoschAawijk Zuid

SCHITTERENDE gemoderniseerde uitgebouwde hoekwoning gelegen in de Aawijk, 's-Hertogenbosch. De woning heeft een fraai aangelegde zonnige achtertuin met privacy. De woning is zeer netjes afgewerkt en heeft een grote open woonkeuken, ruime badkamer en 2 slaapkamers (3 mogelijk) Er is verder voldoende parkeerplaatsen aanwezig en speelgelegenheid voor kinderen. KORTOM EEN IDEALE GEZINSWONING! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een lichte entree die toegang biedt tot een modern toilet, een praktische garderobe en een meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Via de tussendeur kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer, waar een elegant visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming voor een gezellige sfeer zorgen. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat een verzorgde uitstraling geeft. Aan de achterzijde is de woonkamer volledig uitgebouwd, waardoor je geniet van grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Dit zorgt voor een overvloed aan licht en ruimte, perfect voor het creëren van een warme thuisbasis. De ruime open keuken heeft een 5-pits gasstel en is voorzien van een composiet werkblad, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast, wijnkoeler en afzuigkap. Verder is veel extra opbergruimte aanwezig in de kasten & lades. Middels de openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar men heerlijk kan genieten van alle privacy. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers met een doorlopende lichte laminaatvloer en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben beide mooie afmetingen, de kamers zijn netjes afgewerkt. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een design radiator. Via de vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Deze dient nu als 3e slaapkamer. Deze ruimte is nog geheel door de nieuwe eigenaar naar eigen wens verder in te richten. Middels een dakkapel zou hier in de toekomst eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Tevens bevindt zich op de voorzolder een extra bergruimte met opstelling van de HR-ketel (Remeha bj. 2019) en was-droogmachine aansluiting. Tuin: De woning heeft een sfeervolle onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije ligging en biedt veel privacy vanwege de houten schuttingen. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. De buitenberging is zeer ruim van afmeting en er zijn diverse elektriciteitspunten. Door de ruime afmetingen van de tuin is het nagenoeg de gehele dag mogelijk om lekker van de zon te genieten. In de directe omgeving is er voldoende ruimte om vrij te parkeren. Algemeen: - ZEER SFEERVOLLE WONING - 2 ruime slaapkamers, (3-4de mogelijk middels dakkapellen) - Moderne open woonkeuken - De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig - Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin met royale berging - Kindvriendelijke woonomgeving - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning DISCLAIMER: Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom. Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: TopHuys tel; 0416 283 390