Colorado 1073315 WD DordrechtAmazone en omgeving

Ongekend woongenot! Zoek niet verder, deze woning heeft alles wat je zoekt. Enkele woorden om deze woning te beschrijven: Luxe, topkwaliteit, energiezuinig, gasloos, twee parkeerplaatsen, twee badkamers, twee keukens, uitbouw én dakopbouw. Op de tweede verdieping is een mini-appartement gerealiseerd, hierdoor is het de woning voor degene met één of twee tieners, een thuiswonende student of voor degene die regelmatig een logé heeft. De woning is opnieuw ingedeeld inclusief verzetten van muren om tot een optimale indeling te komen. Kom snel een kijkje nemen, deze woning moet je gezien hebben! Indeling o.a.: Begane grond: Entree met hal, toilet en meterkast (volledig vernieuwd, 3x 35 amp). Ruime en lichte woonkamer met uitbouw en fraaie kunststof pui met openslaande deuren naar de recent aangelegde achtertuin. Luxe keuken v.v. 5 pits inductie-kookplaat, afzuigkap, Quooker, Amerikaanse koelkast (met water/ijsmachine), vaatwasmachine, stoomoven en combi-oven. Trapkast met fraai opbergsysteem. De begane grondvloer is v.v. een visgraat gelegde pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping: Overloop. Ruime ouderslaapkamer met doorloop naar de walk-in garderobe en de zeer luxe en ruime badkamer. Luxe badkamer v.v. royale inloopdouche met twee regendouches, ligbad, vast wastafel met meubel en toilet. De verdiepingsvloer is v.v. een pvc-vloer met vloerverwarming/koeling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een mini-appartement gerealiseerd met o.a. twee ruime slaapkamers, een eigen spoelkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast, aansluiting wasmachine en een badkamer met douchecabine, een vaste wastafel met meubel en toilet. Ideaal voor tieners, een thuiswonende student of logees. Technische ruimte met warmetepomp met 180 liter boiler Achtertuin: In 2024 aangelegde achtertuin. Stenen berging. Bereikbaar d.m.v. achterom. Voortuin: Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Eigen laadpunt voor elektrische of hybride auto. Algemeen: Bouwjaar 1995. Volledig gestucte wanden. Volledig dubbel glas. 12 zonnepanelen. Gasloos, daardoor zeer lage energielasten. Alle elektrapunten vernieuwd. Internet in alle kamers. Platdak woning in 2022 vernieuwd. Energielabel B (nieuw label is aangevraagd wordt zeer waarschijnlijk A) Oplevering: 3 januari 2025 Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.