Achterstraat 195388 TN NistelrodeLaar

Wil jij wonen nabij het buitengebied van Nistelrode, maar toch op een steenworp afstand van de dorpskern zodat je gebruik kunt maken van alle faciliteiten die dit gezellige dorp te bieden heeft? Of zoek jij een vrijstaande woning met een hele grote schuur, waar ieder “handige Harry-hart” sneller van gaat kloppen? Dan nodigen wij je uit! Want aan de breed opgezette, groenrijke Achterstraat vind je op nummer 19 dit degelijk gebouwde, goed onderhouden vrijstaande woonhuis met vrijstaande in kap gerealiseerde schuur (ca. 265m²), ruime eigen oprit en zonnige, privacy-biedende achtertuin met praktische berging (ca. 20m²). De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 745m² eigen grond en ingericht met o.a. een ruime entree/hal, een lichte doorzon woonkamer (ca. 27m²), een fijne leefkeuken (ca. 15m²) met fraai keukenblok inclusief diverse inbouwapparatuur, een praktische werkkamer/bijkeuken en vier prima formaat slaapkamers plus een keurige badkamer op de 1e verdieping. Daarnaast tref je er nog een royale zolderberging (2e verdieping) aan. De ligging is zoals gezegd prima; rustig en door groen omgeven, maar toch op korte afstand van de dorpskern van Nistelrode met haar winkels, speciaalzaken, supermarkt en diverse eetgelegenheden. Ook verschillende sportverenigingen, scholen, speeltuintjes en natuurgebieden De Maashorst en Bedaf bevinden zich op loopafstand. De ontsluiting richting snelwegen A50 en A59 is uitstekend en parkeergelegenheid is er voldoende op eigen terrein. Indeling Via de verzorgde voortuin wordt de woning aan de voorzijde betreden middels een ruime hal, waar zich de meterkast (met 6 groepen van 16 ampère, twee aardlekschakelaars en krachtstroom), de garderobehoek, de kelderkast en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. De hal is afgewerkt met een nette leisteen vloer en stucwerk wanden. Vanuit de hal is de gesloten leefkeuken van ca. 15m² bereikbaar. De keuken is ingericht met een wit L-vormig keukenblok inclusief fraai werkblad, veel kast- en laderuimte en allerhande keukenapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pit gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming en gestucte wanden. Via de keuken kan de doorzon woonkamer worden betreden, hetgeen inhoudt dat er zich zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen bevinden die er voor zorgen dat er veel natuurlijk daglicht toe kan treden, hetgeen van de woonkamer een extra fijne verblijfsruimte maakt. De woonkamer is ingericht met een op de voorzijde gericht zitgedeelte en een op de achtertuin gerichte eethoek. Naast licht gestucte wanden en een licht geschuurd plafond is de woonkamer afgewerkt met een leisteen vloer inclusief vloerverwarming. Vanuit de keuken is ook de praktische werkkamer/bijkeuken bereikbaar. Hier treffen we de witgoedaansluitingen, een wastafel en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Turbo HR, ca. 1989), maar ook de geheel betegelde toiletruimte (met duoblok toilet) en een praktische provisie-/voorraadkast. Eerste verdieping De 1e verdieping is opgedeeld in een overloop -welke is afgewerkt met een vloertapijt, stucwerk wanden en mdf plafondpanelen- met vier prima formaat (slaap)kamers en een keurige badkamer. De kamers hebben een oppervlakte van circa 13,4m², 10,6m², 9,2m² en 5,4m² en zijn netjes afgewerkt met een vloertapijt, behangen wanden en mdf plafondpanelen. De licht betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel, wandcloset en designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettige daglichttoetreding (en een extra ventilatiemogelijkheid). Tweede verdieping Via een vlizotrap is de verrassend ruime 2e verdieping bereikbaar, welke dienst doet als royale bergzolder. Tuin De op het Oosten gelegen privacy-biedende achtertuin van de Achterstraat 19 bevindt zich tussen het woonhuis en de schuur. Deze is keurig verzorgd en ingericht/afgewerkt met zowel sierbestrating en graszoden als borders met een keur aan bloemen, planten, hagen en struiken. Het royale zonneterras zorgt ervoor dat je heerlijk buiten kunt tafelen tijdens de warme zomerdagen. De vrijstaande schuur (met entresol) heeft een vrije overspanning, is in spouw gerealiseerd en heeft een oppervlakte van maar liefst 265m². Zowel aan de voorzijde als zijkant vind je een grote schuifdeur en een loopdeur. Daarnaast tref je nog vier raampartijen aan de zijkant en een lichtstraat in het dak voor extra daglichttoetreding aan. De begane grondvloer is van beton en er is elektra (krachtstroom), gas, hete-lucht verwarming en water aanwezig. Daarnaast is het dak van binnenuit geïsoleerd.