Joke Smit-erf 1223315 VE DordrechtJoke Smit-erf en omgeving

Uitstekend onderhouden tussenwoning met onder andere drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een heerlijke achtertuin met overkapping en berging én een eigen oprit aan de voorzijde. De woning is tevens voorzien van kunststof kozijnen en energielabel C. De woning heeft eveneens een perfecte centrale ligging in de woonwijk Stadspolders. Op loopafstand bevinden zich scholen, speeltuinen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast biedt de woonwijk een diversiteit aan voorzieningen zoals een station, een tweetal winkelcentra in de directe omgeving en een gezondheidscentrum. Wij kunnen niet wachten om u een rondleiding te geven, bel of mail voor het maken van de afspraak en laat u verrassen! Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte 94 m². Zolder 19 m². Berging 5 m². Inhoud ca. 401 m³. Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree in hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is modern afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden en voorzien van een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De royale, open keuken is geplaatst in een hoekopstelling én een kookeiland, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: . Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en modern afgewerkt met gladde wanden en een laminaatvloer. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten en modern afgewerkt met gladde wanden en een laminaatvloer. Slaapkamer drie is eveneens gelegen aan de achterzijde en modern afgewerkt met gladde wanden en een laminaatvloer. De badkamer is modern, strak betegeld en voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Ruime, open zolderverdieping met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel. Door het plaatsen van een groter dakraam is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Voor- en achtertuin: Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid om maar liefst twee auto's op het eigen perceel te parkeren. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats! De achtertuin is gelegen op het noordwesten, keurig ingelegd met sierbestrating en beplanting, en voorzien van een vrijstaande houten berging én een gezellige overkapping. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De dakramen zijn van hout met eveneens dubbele beglazing. - Energielabel: C. - Cv-combiketel: Remeha, bouwjaar 2013. - Oplevering: in overleg.