Trombonestraat 63822 CH AmersfoortMuziekbuurt-Zuid

Op een goede locatie in de wijk Zielhorst gelegen ruime en keurig onderhouden UITGEBOUWDE eengezinswoning (1989) met 3 slaapkamers en royale zolder met mogelijkheid van nog eens 2 slaapkamers, vrije ligging en heerlijke knusse tuin. De woning ligt nabij scholen, park, een sporthal en nog vele andere faciliteiten, is keurig onderhouden en heeft energielabel B. Niet alleen de indeling, maar ook de locatie is perfect voor het hele gezin. Met meerdere speeltuintjes in de buurt, vermaken de kids zich uren buiten. Indeling: via de keurige voortuin toegang tot de woning, hal, meterkast, modern toilet. Royale, lichte uitgebouwde woonkamer met 2 extra ramen met genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eethoek. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, royale master bedroom met vaste kastenwand met schuifdeuren en spiegel. Ruime 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde, fijne 3e slaapkamer thans in gebruik als werk/studeerkamer. De woning heeft een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, fraai badkamermeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator EN daglichtinval. Tweede verdieping: zeer royale zolderetage met thans een zeer grote (slaap)kamer. Hier is ook de opstelplaats voor wasapparatuur en c.v.-ketel. Deze etage biedt voldoende ruimte voor een voorzolder met 1 of 2 slaapkamers. De ruimte heeft reeds meerdere Veluxramen, waardoor er veel lichtinval is, en een kleine bergzolder alsmede veel bergruimte achter de knieschotten. De heerlijk knusse tuin ligt op het zuidoosten en het is hier fijn toeven: een terras, een veranda en veel groen. De tuin heeft een stenen berging en een achterom en grenst lekker aan een park. De woning beschikt over zonwering. De woning ligt aan de voorzijde heel vrij en grenst met de achtertuin aan een groot grasveld, omzoomd met bomen: geen inkijk van buren en het ademt rust en ruimte uit. Kortom heerlijk vrij wonen in deze instapklare woning! Bijzonderheden: -bouwjaar 1989 -woonoppervlakte 109 m2 -perceeloppervlakte 110 m2 -de woning is geheel voorzien van dubbel glas -energielabel B -verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel Intergas 2005 -nabij scholen, park, sporthal, winkels, uitvalswegen en OV Aanvaarding in overleg.