Valeriusstraat 167604 CN AlmeloAalderinkshoek Noordoost

Bent u op zoek naar een familie woning nabij het buitengebied van de Bellinckhof en toch alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse basisscholen en het stadscentrum binnen handbereik? Dan is deze ruime woning, type half vrijstaand, in de kindvriendelijke wijk de Aalderinkshoek wellicht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd. Namens onze opdrachtgevers mogen wij deze royale, keurig onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met garage op mooie locatie in de wijk de Aalderinkshoek aanbieden. De woning heeft een zonnige woonkamer met een uitgebouwde open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een ruime nog aan te leggen tuin gesitueerd op het zuidwesten. Begane grond: Hal voorzien van plavuizen vloer met trapopgang, trap-/provisiekast en (hang)toilet voorzien van fonteintje, zonnige L-vormige woonkamer voorzien van houtkachel, parketvloer en deur naar terras, uitgebouwde moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin. Eerste Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel, lichte badkamer met wastafel in meubel, (hang)toilet en inloop douche, vaste trap naar.... Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer met wastafel en kunststof dakkapel, berging met CV-opstelplaats en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970, perceelgrootte: 272 m2, , woonoppervlakte: 126 m2, inhoud: circa 493 m3; - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - De woning beschikt over een garage met eigen oprit; - De ruime nog aan te leggen tuin met achterom is gesitueerd op het zuidwesten; - De moderne open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 1,5 spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, RVS afzuigschouw, koelkast en vaatwasser; - De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering; - Energielabel C; - Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school op loopafstand, supermarkt en het stadscentrum; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.