Eemsstraat 49-11079 TD AmsterdamRijnbuurt-Oost

For more information see also eemsstraat49-1.nl Wonderful bright and tasteful house located on the first floor in quiet and street with lots of greenery in the popular Rivierenbuurt near the Pijp area, around the corner from the Amstel river and Martin Luther Kingpark. Layout Through the spacious staircase you enter the house on the first floor. Hallway, at the front a spacious living - dining room with bay window and at the rear the spacious fitted kitchen with a door to balcony located on the east and bedroom with also French doors to balcony and a bathroom with sink and toilet from 2019. The house has a neat wooden floor, fully double-glazed windows and central heating system 2019. By a simple intervention, another room can be created which is now part of the kitchen. Owners' Association The house is part of an Owners‘ Association called ‘Eemsstraat 49’ is self-managed. The VvE contribution is currently € 100,-- per month. There is a multi-year maintenance plan and minutes. Location The house is located in the cosy Rivierenbuurt. Eemsstraat is a wide, quiet street with a green strip in the middle. In spring, beautiful blossom trees adorn the street here. An ideal living environment in a quiet neighbourhood with several schools, day-care centres and playgrounds within walking distance, yet the bustling city just a stone's throw away. Vibrant cafés and restaurants are just around the corner and in about 5 minutes you can cycle to the trendy Maasstraat and to De Pijp, including the Albert Cuyp market. Rijnstraat is the place to go for all your daily groceries as well as dinner or lunch. In summer, you can enjoy the travelling festival De Parade around the corner. Sports enthusiasts are in the right place, with the Beatrix and Amstel parks, De Mirandabad and the Amstel river just a few minutes away. Accessibility Several trams and buses stop around the corner and the Amstel & RAI train stations and the North-South metro line are also nearby. Both the A-10 and A-2 motorways are quickly accessible by car and parking is available in front of the building. The Zuidas and Schiphol Airport are also within easy reach Parking Paid parking on public roads and with a permit system, permit area Zuid 4.2. For more information, see the website of the municipality of Amsterdam. Sustainability and energy label Label D, valid until 12 September 2034 The house is double-glazed with plastic window frames at the front. Destination Residential Land lease Perpetual buyout. Details NEN-2580 58m2, gross 66m2; Built in 1934; Monthly contribution VvE is € 100,--; Conveniently located to facilities; Delivery in consultation; Seller reserves the right to award; Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Algemene ouderdomsclausule? Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte deel uitmaakt van een oud gebouw betreft, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 lid c omschreven door Koper voorgenomen gebruik van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte kunnen zijn. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.