Evertsenstraat 86163 XZ GeleenLindenheuvel

Deze mooie twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin is gelegen in een rustige straat in de woonwijk "Lindenheuvel". De woning is in 2023 en 2024 vrijwel geheel gerenoveerd en bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, de autosnelweg A2 richting Eindhoven en Maastricht/Heerlen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree, meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. L-vormige woonkamer met luxe elektrische haard en pvc-visgraatvloer. Semi-open moderne keuken (2024) met 4-pits inductiekooktoestel met geintegreerde afzuigkap, oven en koelkast. Deur naar omsloten tuin met terrasoverkapping voorzien van spotjes en tuinhuis. Verwarmde garage met kantelpoort, gootsteen en aansluitmogelijkheid wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING: Overloop, drie slaapkamers, respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 4.08x3.45m met elektrisch rolluik Slaapkamer 2: ca. 4.03x2.00m met elektrisch rolluik Slaapkamer 3: ca. 4.24x2.35m Ruime, geheel betegelde badkamer met hoekbad, vaste wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Riante zolderruimte met drie dakramen met op maat gemaakte bergkasten. Door de riante hoogte van deze verdieping is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tevens staat hier de c.v.-installatie Bosch HR (eigendom) en een elektrische boiler (2024). BIJZONDERHEDEN: 15 zonnepanelen Recentelijk grotendeels gerenoveerd Goed onderhouden Instapklaar Aanvaarding op korte termijn mogelijk De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Ralf Last nodigt u graag uit voor een bezichtiging.