Lange Mare 542312 GS LeidenMarewijk

BELEGGERS/INVESTEERDERS OPGELET. Deze BELEGGINGSWONING, gelegen in het historische centrum van Leiden, ligt op korte afstand van de bruisende Haarlemmerstraat met zijn diverse winkels, restaurants en cafés. Kamer info; - Eerste kamer k18 op de begane grond heeft een eigen toilet met keukenblok. - Tweede kamer k19 heeft een keukenblok met eigen toilet. - Derde kamer k20 (achterhuis) met een eigen toilet en een keuken blok. Deze ruimte is verdeeld over drie woonlagen. - Vierde kamer k21 heeft eigen keukenblok. - Vijfde kamer k22 heeft eigen keukenblok. - Zesde kamer k23 heeft een eigen keukenblok. - Zevende kamer k24 heeft een eigen keukenblok. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlak circa 150 m2 - Bestaande uit zeven kamers met zeven vrouwelijke huurders - Bruto jaar huur €37.200,- - Netto jaar huur circa €29.640,- - Verhuur vergunning aanwezig - Beschermd stadsgezicht - Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op (as is, where is) - Pand heeft naar direct en naar de toekomst toe wat aandachtspunten. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.