De Larinck 67683 CB Den Ham (OV)Den Ham

Wij heten je van harte welkom in deze prachtige, royale en sfeervolle villa. De villa staat op een ruime kavel van 809 m² en beschikt over een grote vrijstaande stenen schuur met kap. De verdieping van de schuur is uitermate geschikt om dienst te doen als bijvoorbeeld speelruimte/hobbyruimte of als extra opslagruimte. Deze woning is met recht "luxe" te noemen, hier ben je echt van alle gemakken voorzien! De royale woonkamer met haard, de sfeervolle riante tuinkamer, maar liefst 6 slaapkamers, een studeerkamer én een walk in closet. Bij deze woning is aan ruimte dus geen gebrek. En als je via de openslaande tuindeuren vanuit de keuken of vanuit de tuinkamer de tuin in loopt wordt het geheel gecompleteerd door de sfeervol aangelegde tuin mét een prachtig zwembad. Hier kun je het hele jaar genieten van dat fijne vakantiegevoel, en dat in eigen tuin! Niet alleen de woning is zeer aantrekkelijk, ook de locatie is zeer goed! Hier vind je een combinatie van wonen met alle voorzieningen (winkels, scholen en een gezondheidscentrum) én prachtige natuur binnen handbereik. Op fietsafstand is de bosrijke omgeving van Kasteel Eerde te bereiken. Ook omliggende plaatsen als Ommen en Nijverdal zijn goed en snel te bereiken. Kortom: een luxe, royale villa welke tot in de puntjes is afgewerkt en over alle eigenschappen beschikt om jouw ideale THUIS te worden. Deze woning moet je met eigen ogen komen bekijken. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te plannen voor een bezichtiging! Indeling Royale entree met trapopgang naar 1e verdieping, ruim modern wandcloset met fontein, meterkast, garderobe, toegang tot ruime provisiekelder met sta-hoogte, kantoor c.q. slaapkamer, royale living vanuit hal bereikbaar met schouw en haard, erker en tuindeuren naar riante aangebouwde tuinkamer (met glazen schuifwanden en 2x lichtstraat en doorgang naar zongericht terras), en-suite deuren geven toegang tot woonkeuken met moderne luxe inbouwkeuken (2018) voorzien van alle inbouwapparatuur en tuindeuren naar terras, ruime bijkeuken met 3 vaste kasten, 2e toilet, achteringang. Eerste verdieping Riante overloop, kastruimte met opstelplaats cv-ketel, 3e wandcloset, 4 ruime slaapkamers voorzien van dakkapellen, ruime badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad, 3e toilet, master bedroom met dakkapel en afzonderlijke riante walk in closet (kleedruimte). Tweede verdieping Bereikbaar met vaste trap naar zolderruimte c.q. hobbyruimte. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Garage met inwendige afmetingen van ca. 8.56 x 4.00 met vaste trap naar verdieping ten behoeve van bergruimte c.q. speelruimte; - Zwembad met een afmeting van ca. 6.00 x 3.00 meter (folie-bad), toebehoren gaan mee c.q. ter overname sommige zaken)). Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Goed onderhouden; - Zwembad in de tuin met een afmeting van ca. 6 x 3 meter; - Ruime vrijstaande garage met kap; - Maar liefst 6 slaapkamers aanwezig (de huidige inloopkast is eventueel om te bouwen tot extra slaapkamer); - Sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde van de woning; - 14 zonnepanelen aanwezig; - Moderne luxe inbouwkeuken (2018) voorzien van alle inbouwapparatuur; - Vloerverwarming aanwezig in hal, keuken, bijkeuken en badkamer; - Alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtige natuur in de naaste omgeving.