Muggenbergstraat 465045 DJ TilburgLeeuwerik West

De eerste twee bezichtigingsdagen aanstaande zaterdag en zondag zijn inmiddels volledig bezet. Daarom is er voor AANSTAANDE DINSDAG nog een extra mogelijkheid tot bezichtiging gecreëerd. Deze woning verdient met recht een omlijsting. Een werkelijk prachtige ruime (127 m²) woning, tiptop onderhouden en op loopafstand van het natuurgebied De Dongevallei. Voorzien van stadsverwarming en Energielabel A. Een ruime benedenruimte met een moderne tegelvloer (2017) met vloerverwarming, een fraai afgewerkt plafond, een nieuwe keuken (2022) en openslaande deuren naar een heerlijk tuin op het zuiden. Boven vier slaapkamers (zolder zelfs met XL dakkapel) en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tel daarbij op de prima afwerking en onderhoud, de fraaie erfafscheidingen met de buren, een elektrisch zonnescherm en rolluiken boven aan straatzijde. Het is ons een genoegen u deze woning te laten zien. U bent van harte welkom. Indeling Parkeren doet u voor de deur. De voortuin biedt een prettige afstand tot het trottoir en zorgt dus ook voor de nodige privacy. Wat, ook aan de buitenzijde, direct opvalt, de woning ziet er tiptop uit. Een binnen is dat niet anders. Een ruime open benedenruimte met de nieuwe keuken aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in 2022 en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken heeft u volop overzicht over de woonkamer en zelfs de achtertuin. De gehele vloer beneden is voorzien van een moderne tegels met vloerverwarming en kijkt u naar boven, dan ziet u een fraai afgewerkt plafond. Maar ook stijlvolle binnendeuren. Met recht een benedenruimte met uitstraling. Middels de twee openslaande tuindeuren betrekt u op zonnige dagen de tuin vrijwel naadloos bij de leefruimte. En is het er te zonnig (tuin is immers op het zuiden) dan geeft het elektrisch zonnescherm u voldoende comfort op het terras. Eerste verdieping SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping is het al niet anders. Tiptop. Hier vindt u over de gehele verdieping een smaakvolle laminaatvloer. Maar ook drie slaapkamers, een zelfstandige toiletruimte en de badkamer. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van een Velux dakraam met verduisterende rolgordijnen. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik. Alle kamers hebben houten kozijnen in uitstekende staat. BADKAMER Een complete badkamer in uitstekende staat met ligbad, een fraaie inloopdouche en een tweepersoons wastafel met een stijlvol wasmeubel. En, niet onbelangrijk, een raam dat open kan en mechanische ventilatie. Ook hier een elektrisch rolluik. Tweede verdieping VOORZOLDER Helemaal bovenin, ook weer tiptop onderhouden, vinden we allereerst de voorzolder. Hier is plaats voor de wasmachine en droger, maar ook nog voor het opbergen van spullen die u niet elke dag nodig heeft. SLAAPKAMER Maar hier vinden we ook de ruime vierde slaapkamer en een grote dakkapel met maar liefst vijf ramen. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en elektrische screens aan de buitenzijde. Tuin VOORTUIN De voortuin biedt u enige afstand tot het trottoir en dus geeft het ook enige privacy. Het ziet er keurig uit en is zeer onderhoudsvriendelijk. ACHTERTUIN De tuin heeft de ligging volledig op het zuiden, ziet er fraai uit en is multi functioneel. Er is een groot terras om lekker te tafelen, een ruimte voor de kinderen om te spelen en de tuin heeft een prima berging en een eigen achterom. Daarbij een elektrisch zonnescherm voor soms broodnodige bescherming. En oh ja, wordt vaak vergeten. Zelfs de afscheidingen met de buren zijn van tiptop kwaliteit. Bijzonderheden * Uitstekend onderhouden woning. * Beneden vloerverwarming. * Nieuwe keuken uit 2022. * Fraai afgewerkt plafond. * Elektrisch zonnescherm aan achterzijde. * Boven aan straatzijde elektrische rolluiken. * Grote dakkapel (5 ramen) op zolderverdieping met elektrische screens. * Meetrapport ter inzage. * op loopafstand van natuurgebied de Dongevallei.