Fivelstraat 189919 BD LoppersumLoppersum

TE HUUR Fivelstraat 18, Loppersum Twee-onder-één-kapwoning aan de Fivelstraat 18 in Loppersum. De woning is royaal en duurzaam met energielabel A++++, gelegen in een rustige woonbuurt met een kindvriendelijke omgeving. Loppersum heeft goede verbindingen (trein/bus) naar Delfzijl en Groningen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels en scholen. Met de auto bent u in circa 25 minuten in het centrum van Groningen. De woning De gehele woning is voorzien van vloerverwarming op basis van een warmtepomp (aardwarmte). Er is een waterontharder en een warmte-terugwininstallatie. Op het dak liggen zonnepanelen, waardoor de woning energieneutraal gerekend kan worden. De badkamer, het toilet en de bijkeuken/berging zijn voorzien van een PVC-gietvloer. In de overige ruimtes ligt PVC-laminaat. De achtertuin, van circa 110 m², heeft een terras en een grasveld met fruitbomen. De voortuin en oprit zijn grotendeels bestraat en reeds voorbereid voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. Begane grond Entree/hal met techniekruimte, meterkast, toilet en trapopgang. Open keuken met zonnescreen aan de zijgevel, breed aanrechtblad en voorzieningen zoals een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak met Quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en veel bergruimte. Er is een voorraadkast onder de trap. De woonkamer van circa 51 m² heeft openslaande deuren naar de tuin met knikarm zonwering en een toegang naar de bijkeuken/berging van circa 24 m². In de bijkeuken/berging bevindt zich een aanrechtblok met spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting, schrobput, loopdeur naar de tuin en dubbele deuren aan de voorzijde. 1e Verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers van respectievelijk 23 m², 13 m² en 18,5 m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonnescreens. De badkamer is voorzien van een antislipvloer, toilet, douche en wastafel met dubbele kranen. 2e Verdieping Overloop met techniekruimte, inclusief aansluiting voor wasmachine en/of wasdroger. Zolderkamer van circa 19 m². Algemeen Energielabel: A++++ Zonwering: knikarmscherm en deels screens Vloerverwarming in alle ruimtes (elke slaapkamer/zolderkamer/badkamer/begane grond heeft een eigen thermostaat) Warmtepomp (aardwarmte, energiezuinig) voor verwarming en tapwater Warmte-terugwininstallatie Waterontharder Zonnepanelen: 13 stuks à 400 Wp Kenmerken Woonoppervlak: 195 m² Vloeroppervlak: 205 m² Kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers Inhoud: 520 m³ Bouwjaar: 2022/2023 Huurinformatie Huurprijs: € 1.695,- (kale huur, excl. elektra, water, internet) Aanvaarding: 01-12-2024 Huurperiode: minimaal 24 maanden, daarna onbepaalde tijd Waarborgsom: € 3.390,- Verhuurvoorwaarden Roken en huisdieren zijn niet toegestaan Inkomensvoorwaarden zijn van toepassing Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.