Pomerollaan 736213 GW MaastrichtCampagne

Deze onder architectuur gebouwde halfvrijstaande villa (142 m²) biedt een unieke woonervaring met een speelse indeling, drie ruime slaapkamers, een extra hobby- of werkkamer, een royale garage en een prachtige, zonnige tuin op het zuiden. De halfvrijstaande villa is gelegen aan de Pomerollaan, in de gewilde wijk Campagne, op een uitstekende woonlocatie met veel privacy en omringd door groen. Zowel scholen als het natuurgebied Jekerdal liggen op loopafstand, en het historische centrum van Maastricht is in slechts tien minuten per fiets te bereiken. De woning, gebouwd in de jaren '70, onderscheidt zich door zijn karakteristieke architectuur, die gekenmerkt wordt door open ruimtes, verschillende niveauverschillen, hoge plafonds en het gebruik van natuurlijke materialen. De huidige eigenaren, die het pand zelf hebben laten bouwen, hebben gekozen voor hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en kwaliteit van het huis. INDELING Begane grond (straatniveau): Bij binnenkomst via het voorportaal heeft u toegang tot een nette toiletruimte met fontein. De ruime hal/entree met een speelse, open indeling leidt naar de verschillende leefruimtes. + 1/2 verdieping (deels voorzien van een leistenen vloer): De royale living van circa 50 m² biedt door de opengewerkte plafonds en grote raampartijen een bijzonder lichte en ruimtelijke sfeer. De schuifpui geeft toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden, dat voorzien is van zonwering en een vaste trap naar de tuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Direct aangrenzend bevindt zich de bijkeuken 229 x 158 cm, uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een handige stortbak. Het dakterras 426 x 290 cm biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is de ideale plek om van de zon te genieten. Tuin: De royale tuin (20 m x 12 m) is volledig op het zuiden georiënteerd, wat optimale zoninval garandeert. Hier kunt u in alle privacy ontspannen. Garage: De ruime garage 757 x 402 cm is voorzien van een automatische segmentaalpoort, verwarming en elektriciteit/wateraansluiting, waardoor deze multifunctioneel inzetbaar is. - 1/2 verdieping (tuinniveau): Multifunctionele hobby-/werkkamer 484 x 351 cm, die ook als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. Hier bevindt zich tevens een berging met de opstelling van de cv-ketel. Slaapkamer I: 409 x 354 cm heeft direct toegang tot de eerste badkamer en de tuin. Slaapkamer II: 376 x 245 cm biedt eveneens toegang tot de tuin. Slaapkamer III: 245 x 227 cm is voorzien van een praktische muurkast. Badkamers: Badkamer I: 267 x 185 cm beschikt over een ligbad, toilet en een vaste wastafel. Badkamer II: 227 x 144 cm is uitgerust met een douche en vaste wastafel. Kelder: De woning beschikt ook over een praktische kelderruimte (341 x 185 cm), ideaal voor extra bergruimte. Met zijn speelse indeling, bijzondere architectuur en vele voorzieningen, zoals de royale tuin en grote garage, biedt deze villa een unieke kans op comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving, dicht bij alle voorzieningen. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.