Schorsmolen 65057 AG Berkel-EnschotBerkel Noord

Als termen als luxe, sfeervol, gezellig, duurzaam en lichtinval u aanspreken, moet u zeker verder lezen. Op een fijne plek, midden in ons groene dorp, bieden wij aan dit heerlijke familiehuis wat van alle gemakken is voorzien. De vrijstaande woning is recent gebouwd en biedt daarom al het comfort en luxe van een nieuwbouwwoning. De woning heeft een fijne indeling en is voorzien van extra veel daglicht op de begane grond, wat zorgt voor een aangename sfeer in huis. Alle ruimtes zijn zeer praktisch en sfeervol ingericht naar de maatstaven van deze tijd. Zo zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 aparte toiletruimtes en een technische ruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe ‘hotel’ suite met eigen badkamer en walk-through closet, een geweldige ruimte om in te verblijven en waar op geen enkel detail is bespaard. Ook het klimaat is goed regelbaar met een tweetal airco’s die op een tactische plek in huis zijn geplaatst. In de tuin bevindt zich een overdekt terras met garage en ‘hybride’ zonneterras direct aan huis, doormiddel van schaduwdoeken is dit eenvoudig om te toveren tot een schaduwrijke plek. Kan dit uw nieuwe plek worden in Berkel-Enschot, dan maken wij graag een afspraak om samen met u de woning in alle rust te bezichtigen. Belangrijke highlights van de woning zijn: - luxe afwerking met 4 slaapkamers en 2 badkamers - fijne open woonkeuken voorzien van alle gemakken - 15 zonnepanelen en 2 airco’s - vrijstaande garage met ruime oprit voor 2 auto’s - hoogwaardig afgewerkte tuin met overdekt terras en diverse extra’s - centraal gelegen in een zeer populaire en groene omgeving Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 9 m² met beton ciré vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een trapkast en garderobe meterkast met 17 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet, nis en toiletmeubel met fontein. Woonkamer ca. 31,5 m² met beton ciré vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dichte gashaard en airconditioning voor koelen en verwarmen. Woonkeuken ca. 32 m² met beton ciré vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond, 2x dubbele deur, 3x te openen lichtkoepels met elektrische regensensor en luxe siematic keukenopstelling met hogekasten, kook- en spoeleiland voorzien van composiet aanrechtblad, 4-zone inductiekookplaat, ‘eiland’ afzuigkap, spoelbak, Quooker met 7L boiler, zeeppompje, Amerikaanse koel- vriescombinatie met ijsblokjes, crushed ice en koudwater, combi-oven, combi stoomoven, vaatwasser en inbouw volautomatische koffiemachine. Eetgedeelte bij woonkeuken ca. 12 m² met beton ciré vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. Deze ruimte is nu open maar eenvoudig weer af te sluiten door een eigen voorziening voor de temperatuurregeling en een sparing in de vloer voor eventueel te plaatsen muur of deuren. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot een slaapkamer, apart toilet en een luxe suite met badkamer. Luxe suite met doorloop kledingruimte en badkamer ca. 46 m² met beton ciré vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van maatwerk kastenwanden, airconditioning voor koelen en verwarmen en hor. Het badkamer gedeelte is voorzien van inbouwspots en voorzien van ruime inloopdouche met inbouw thermostatische kraan, vrijstaand bad met inbouw thermostatische kraan, maatwerk wastafelmeubel met 2 kranen allen uitgevoerd in Grohe. In het badkamer gedeelte is een elektrische vloerverwarming aanwezig. Slaapkamer II ca. 15 m² met beton ciré vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van elektrisch rolluiken. Aparte toiletruimte met zwevend toilet en fontein. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 7 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en -plafond en kleine vliering voor bergruimte. Slaapkamer III ca. 15 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschotkast, hor en dakkapel van ca. 1,5 m breed. Slaapkamer IV ca. 16 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschotkast en hor. Badkamer ca. 4 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator, zwevend toilet en dakraam. Technische ruimte ca. 3 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas CW6, bouwjaar 2020. Buiten Tuin luxe aangelegde tuin rondom. De achtertuin is (ca. 13,5 m diep en ca. 13 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkranen, beregening mogelijkheid via de buitenkraan, robot maaier in de voortuin en aan beide zijde van de woning een afsluitbare poort. Tevens is er een achterom aan de achterkant van de woning met directe toegang tot de oprit. Overdekt terras ca. 19 m² voorzien van verlichting, internet en Philips Hue verlichting. Halfopen berging naast overkapping ca. 12 m². Garage ca. 16,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s naast elkaar. Met oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Algemeen Bouwjaar ca. 2020. Inhoud woonhuis ca. 764 m³ Woonoppervlakte ca. 204 m² Externe bergruimte ca. 16,5 m² Perceeloppervlakte ca. 466 m² Isolatie & duurzaamheid - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie - de 2 single split airconditioning units kunnen zowel koelen als verwarmen - mechanische luchtventilatie Overig - de woning is voorzien van 15 zonnepanelen - de woning is voorzien van stompe hardhouten binnendeuren - Iedere ruimte is voorzien van tenminste 1 hor Energielabel A+ (in aanvraag) Aanvaarding in overleg.