Indigolaan 635044 RA TilburgKleurenbuurt Zuid

**Let op: er zijn twee garages in eigendom. Één van de garages zit inbegrepen in de vraagprijs van de woning en de andere is eventueel separaat aan te kopen.** Ontdek deze goed onderhouden en modern afgewerkte hoekwoning die perfect is voor gezinnen en iedereen die houdt van comfort en stijl. Met vier ruime slaapkamers, een keurige badkamer, en een moderne hoekkeuken is deze woning een echte parel in een levendige omgeving. Geniet van een woonoppervlakte van 125 m² en een mooie achtertuin met een gezellige overkapping! Gelegen aan de Indigolaan, in een rustige en gezinsvriendelijke wijk van Tilburg, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Scholen en universiteiten zijn in de directe omgeving, evenals diverse horecagelegenheden en winkels. Het bruisende centrum van Tilburg ligt op korte afstand, waar u kunt genieten van een breed scala aan eet- en uitgaansgelegenheden. Kenmerken - Woonoppervlakte: 125 m² - Perceel: 156 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² - Externe bergruimte: 29 m² - Inhoud: 428 m³ - Bouwjaar: 1965 - Energielabel A - 4 Slaapkamers Begane grond: Ruime hal/entree met gemoderniseerde toiletruimte, vaste trapopgang en trapkast. De ruime woonkamer met open haard en erker biedt directe toegang tot de half open keuken welke in 2018 is gemoderniseerd. Voor de keukenprinses is de keuken ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een kokend waterkraan, vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, dubbele oven en koelkast. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin met overkapping bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers van ca. 6 m², 10,5 m² en 12,5 m² groot. De kleinere kamer van respectievelijk 6 m² beschikt over aansluitmogelijkheden ten behoeve van wasapparatuur. De ouderslaapkamer biedt verkoeling voor de zomerse dagen middels een airconditioning en biedt voldoende garderobe ruimte door de ingebouwde wandkast. Eveneens beschikt de derde slaapkamer ook over een ingebouwde wandkast. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Door de vloerverwarming zul je niet met koude voetjes uit de douche stappen. De badkamer is daarnaast modern afgewerkt met een vloer- en wandtegel in een neutrale kleurstelling. De aanwezigheid van een zwevend wandcloset, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche biedt alle gemakken. Zolder: Overloop met provisieruimte waar de CV-ketel (Remeha) is gesitueerd. De slaapkamer van 14 m² groot biedt ruimte voor multifunctionele mogelijkheden zoals een vierde slaap-, hobby- of werkkamer. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Buiten: Verzorgde en keurig aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating, beplanting, borders, uit steen opgetrokken berging, eigen achterom en terrasoverkapping. Eveneens beschikt deze woning over een vrijstaande uit steen opgetrokken garage welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Algemeen: * Goed onderhouden eindwoning met garage * Vier goede slaapkamers van ca. 6 m², 10,5 m², 12,5 m² en 14 m² groot * Voor-, achter- en zijgevels zijn nageïsoleerd * Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd * CV-ketel (Remeha, 2019) * 12 zonnepanelen (2012, ca. 1.700 KwH) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze goed onderhouden hoekwoning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.