Merelstraat 272406 CR Alphen aan den RijnLijsterlaan

MOOIJ onderhouden en INSTAPKLAAR driekamerappartement met twee slaapkamers, maar liefst drie balkons en op loopafstand van het Alphense centrum! Bijzonderheden - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig (mogelijkheid tot drie!) - Separate keuken voorzien van inbouwapparatuur - Ruime en lichte doorzonwoonkamer - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Inpandige berging op de begane grond aanwezig - Energielabel E - Voorzien van maar liefst drie balkons, dus altijd een plekje in de zon! - In 2025 zal het dak gerenoveerd worden - Gelegen op een gezellige locatie op een steenworp afstand van het Alphense centrum - Voorkeur verkoper betreffende opleverdatum begin januari 2025 Omgeving Dit appartement is gelegen in het Alphense centrum, nabij het vernieuwde Thorbeckeplein. Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt een zeer divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. In de omgeving is veel nieuwbouw te vinden, waaronder de nieuwe stadsbibliotheek en project Het Aarkadekwartier. In de omgeving zijn diverse basisscholen te vinden, evenals kinderopvang. Ook de sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot met de kinderboerderij, dagcamping/evenemententerrein, waterskibaan, horeca en strandje aan de Zegerplas. Op loopafstand bevinden zich buslijnen richting het NS-station en Alphen-Noord. Vanaf het station zijn verschillende uitvalsmogelijkheden richting Utrecht, Leiden en Schiphol, die tevens ook goed te bereiken zijn via de N11 en N207. Entree - Via een afgesloten toegangsdeur bereik je de centrale toegang van het appartementencomplex met bellentableau en brievenbussen - Middels het trappenhuis is het appartement, gelegen op de derde verdieping, bereikbaar - Op de begane grond is tevens de berging te vinden Appartement - Het appartement en de naastgelegen meterkast zijn bereikbaar via een comfortabele binnengalerij - Bij binnenkomst in de woning wordt de hal betreden die toegang biedt tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier een vaste kast die momenteel dienst doet als garderobe. Ook is de separate toiletruimte vanuit hier toegankelijk - De toiletruimte is betegeld in neutrale zwart-witte kleurstelling en voorzien van een staand toilet en praktische bergruimte - De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woon- en eetkamer worden deels van elkaar gescheiden middels een wand - De dichte keuken is voorzien van een kunststof werkblad en neutrale frontjes. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder de afzuigkap, koel-vriescombinatie vaatwasser, oven en gaskookplaat. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Hier is ook de CV-ketel (2004) te vinden, waarvan het leidingwerk is weggewerkt - De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers waarvan een is voorzien van airconditioning, ideaal voor de warmere dagen in de zomer! De andere slaapkamer beschikt over een vaste kaste met extra bergruimte. - De badkamer (2020) is in dezelfde stijl betegeld als de toiletruimte en voorzien van een inloopdouche, spiegel met verlichting en wastafel op meubel - Het appartement beschikt over maar liefst drie balkons en biedt mede dankzij de gunstige ligging op de bovenste verdieping is er hierdoor altijd een zonnig plekje! Het hoofdbalkon aan de voorzijde van de woning is op het zonnige zuiden gelegen - Het appartement is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wanden VVE - Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €172,09 - De stukken van de VvE zijn in ons bezit en beschikbaar ter inzage via Move Kortom: ben jij op zoek naar een fijn en ruim appartement in het centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen op een steenworp afstand? Dan is dit wellicht dé woning voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND