Description

Altijd al je droomhuis op een toplocatie willen realiseren? Dan is dit je kans. De basis is er al, aan jou de finishing touch. De woning is nog bijna geheel in de oorspronkelijke staat en wacht met smart op een nieuwe bewoner die er wat moois van maakt. Bijna alle karakteristieke jaren '20 elementen zoals suitedeuren en schouwen zijn nog aanwezig. De hoge plafonds geven de woning extra sfeer. LIGGING: De woning is gelegen aan de Nassaulaan in de zeer gewilde Oranjewijk met een grote diversiteit aan sfeervolle jaren '20 woningen. De lommerrijke Nassaulaan, die uitkomt op het Noorderplantsoen, staat bekend om zijn rijkelijk bloeiende Japanse kers rond Koningsdag. Het centrum van de stad ligt 'om de hoek' en op loopafstand vind je diverse winkeltjes, supermarkten, gezellige buurtcafés en restaurants. INDELING: Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Zodra je binnenstapt, stap je terug in de tijd en vind je nog vele authentieke elementen terug. In de woonkamer en suite (totaal ca. 38m²) staan twee schouwen en in de voorkamer een gaskachel, tevens de moederhaard. De prachtige, karakteristieke en suite paneeldeuren met vaste kasten zijn gelukkig ook nog aanwezig. Via de openslaande deuren in de achterkamer kom je op het balkon (zuid). De keuken (ca. 8m²) is nog in oorspronkelijke staat en heeft ook een eigen balkon. Op deze verdieping vind je ook een apart toilet en een werk-/slaapkamer (ca. 6m²). TWEEDE VERDIEPING: Overloop met vier slaapkamers (ca. 15, 14, 7 en 6m²), voorzien van vaste inbouwkasten. Een losse inloopkast en de badkamer met douchecabine en wastafel. BIJZONDERHEDEN: Nog bijna in authentieke staat Originele kamer en suite Lekker ruim Vijf slaapkamers Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras Geheel te renoveren Nog geen aanspraak gemaakt op aardbevingsschade en SNN-subsidies VvE is nog niet actief Energielabel G Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,841
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Specific
Renovation project
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation
Heating
Gas heater
Hot water
Gas-fired boiler

Cadastral data

GRONINGEN D 4976
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Photos 46

  • View photo 1 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 2 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 3 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 4 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 5 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 6 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 7 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 8 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 9 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 10 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 11 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 12 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 13 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 14 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 15 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 16 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 17 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 18 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 19 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 20 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 21 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 22 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 23 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 24 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 25 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 26 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 27 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 28 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 29 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 30 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 31 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 32 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 33 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 34 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 35 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 36 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 37 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 38 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 39 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 40 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 41 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 42 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 43 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 44 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 45 of Nassaulaan 44-A
  • View photo 46 of Nassaulaan 44-A

© 2001-2025 funda